Kan `n huurder Sonder `n Huurkontrak uitgesit in Kalifornië?

Wanneer `n persoon huur `n woonstel of huis, gaan hy in een van twee tipes huurooreenkomste met sy verhuurder. Die huurder en verhuurder of saamstem dat die huurder kan bly in sy huur huis vir `n sekere tydperk van die tyd (dikwels `n jaar of meer), met dien verstande dat die huurder die huur betaal en nie die ander terme wat in die huurkontrak te skend. Die ander tipe huurooreenkoms is `n periodieke huur ooreenkoms, beter bekend as `n "maand-tot-maand" ooreenkoms. In `n periodieke huur, het die ooreenkoms nie `n stel vervaldatum, en, in baie gevalle, óf die verhuurder of die huurder kan die huur te eniger tyd te beëindig nadat die ander party kennis gee van haar bedoelings.

Eienaars in Kalifornië moet huurders gee met `n periodieke huur ooreenkoms ten minste 30 dae vooraf kennis van `n besluit om die ooreenkoms nie vernuwe. In die meeste gevalle, indien die huurder in dieselfde huis gewoon het vir ten minste `n jaar, die verhuurder moet die huurder ten minste 60 dae kennis gee. As die huurder beweeg nie aan die einde van die huurooreenkoms tydperk, kan die verhuurder begin uitsetting verrigtinge.

As daar mense is wat in `n huis wat nie op die huurkontrak, die proses van uitsetting raak meer ingewikkeld. Onder Kalifornië wet, moet almal wat in die eenheid woon genoem word in die uitsetting pak. Inwoners nie in die pak met die naam kan nie uitgesit sonder `n behoorlike regsproses. Volgens die "Kalifornië Huurders - `n Gids tot Regte en Verantwoordelikhede Residensiële huurders en eienaars" gepubliseer deur die Kalifornië Departement van verbruikers sake, kan `n proses bediener navraag oor of daar ander mense wat in `n huis terwyl hy uitsetting vraestelle. As dit die geval is, kan die bediener hierdie "onbekende insittendes" met `n uitsettingsbevel dagvaarding en `n kennisgewing dat hulle kan vra vir `n hof verhoor te voorsien. Sodra hierdie ander huurders hierdie vraestelle ontvang, moet hulle hof toe gaan om `n uitsettingsbevel te veg. Net so, wanneer `n regter beveel `n uitsettingsbevel, die balju kan net sit diegene wie se name in `n uitsettingsbevel, ook bekend as `n "lasbrief vir besit." Diegene wat nie in die volgorde genoem kan nie uitgesit, maar kan `n verhoor aan te vra. As die huurder die hof gesê sy het `n reg om te wees in die huis nie kan wys, kan die balju haar uit te sit.

Munisipale verordeninge kan huurders gee meer regte as Kalifornië staat reg. Byvoorbeeld, in sommige gebiede met Huurbeheer, `n verhuurder kan net weier om `n periodieke huur ooreenkoms vir `n goeie saak te hernu.