Oor Uitsetting Kennisgewings en Waarskuwing Briewe vir Huurders

`N Verhuurder kan waarskuwing briewe aan huurders in te lig wanneer hulle breek `n huurkontrak klousule stuur, is agter op huur of veroorsaak `n probleem. `N Verhuurder stuur met die waarskuwing briewe te probeer om `n huurder te kry om sy gedrag te verander of `n probleem op te los voordat hulle na die hof. `N Waarskuwing brief kan opgevolg word deur `n kennisgewing van beëindiging van die huurkontrak as die huurder die probleem nie reg te stel. Waarskuwing briewe is nie wetlik verplig word voordat `n verhuurder die huurder `n kennisgewing beëindiging stuur.

`N uitsettingsbevel kan een van twee tipes. `N Kennisgewing van beëindiging of kennisgewing op te hou word soms `n uitsettingsbevel, as dit los die huurooreenkoms tussen die verhuurder en die huurder. Hierdie kennisgewing bedien voor die verhuurder hof toe gaan om te dien vir `n uitsettingsbevel. `N werklike uitsetting kennisgewing bedien deur `n balju na `n uitsettingsbevel saak hof toe gaan. Hierdie kennisgewing het verskeie name, na gelang van die hofsaak, soos lasbrief van besit of lasbrief van restitusie. Die uitsettingsbevel wat die balju lewer lig die huurder hy sal fisies uitgesit is uit die eiendom as hy nie te verlaat.

Waarskuwing briewe is `n informele wyse van die oplossing van `n situasie voor die verhuurder neem `n huurder in die hof, so die wette het geen spesifieke inligting vereistes op hierdie tipe van kennisgewings. Die kennisgewing beëindiging is nie `n wettige vorm, maar dit moet `n paar stukkies van inligting regsgeldige in uitsetting hof te wees, indien die proses gaan so ver. `N Tipiese beëindiging kennisgewing sluit die verhuurder se naam en adres, adres die huur eenheid en die naam van die huurder se die rede vir die beëindiging, die datum waarop die kennisgewing beteken is, die datum waarop die huurkontrak beëindig, `n oplossing vir die probleem en die handtekening van die eienaars.

Die formele uitsetting lasbrief toegestaan ​​deur die hof as `n huurder nie verlaat ná `n uitspraak uitsetting verleen. Die lasbrief is gestuur aan die balju of konstabel, wat tydelike magtiging verleen word aan die huurder uitsit uit die verhuring eenheid.

Elke staat het sy eie verhuurder en huurder wette, so die uitsetting oorsake wissel van staat tot staat. Die drie uitsetting veroorsaak dat die meeste lande laat is uitsettingsbevel vir nonpayment van huur, uitsetting vir onwettige aktiwiteit en uitsetting vir die oortreding van `n huurkontrak klousule. Breek die huurkontrak sluit bring in ongemagtigde huurders, sodat troeteldiere in `n no-troeteldiere eiendom of versuim om te hou by die in die huurooreenkoms gestig huur reëls. Met die uitsondering van kort termyn huurkontrakte, soos maand-tot-maand of week-tot-week huurkontrakte, die meeste state vereis dat `n saak aan `n vaste-lengte huur voor die einde van die termyn.

Die kennisgewing beëindiging gee `n huurder op enige plek van drie tot 90 dae om die situasie reg te stel of te skuif uit. Die spesifieke bedrag van tyd gegee is afhanklik van die rede vir die beëindiging, met die beëindiging vir nonpayment of onwettige aktiwiteit hardloop baie korter as uitsetting vir ignoreer `n huurtermyn. Die hof beslis op die kennisgewing lengte vir `n fisiese uitsetting kennisgewing, as die huurder versagtende omstandighede wat `n langer waarborg as normale tyd om uit te trek kan hê.

Waarskuwing letters red die verhuurder die koste van die totstandkoming van `n huurder in die hof en die betaling van regskoste en bemarking fooie wat betrokke is by die vind van `n ander huurder. `N Kennisgewing beëindiging kan ook die verhuurder om te verhoed dat gaan na die hof vir uitsetting solank die huurder verlaat die huis. N lasbrief tot voordeel van die verhuurder, want hy hoef nie te wag vir die huurder te verlaat op haar eie na `n oordeel uitsetting. Die vermindering van die wag die tyd dit toelaat die verhuurder om die huur eenheid voor te berei vir die volgende huurder.