Wat is Huurders regte met betrekking tot Colorado Uitsetting Wette?

`N Verhuurder kan nie sit `n huurder in Colorado vir geen rede. Die verhuurder moet in staat wees om "show oorsaak" vir uitsetting, wat beteken dat die verhuurder moet die huurder wys óf versuim het om huur te betaal of geskend n spesifieke term onder die huurooreenkoms. Maar, as die huurder leef in die eiendom na die huurkontrak verstryk het, die eienaar is onder geen verpligting om redes aan te voer. Ook verskillende huur periodes vereis verskillende uitsetting tydperke. `N Huurder bly by `n maand-tot-maand huur, byvoorbeeld, vereis `n kennisgewing van tien dae, terwyl `n jaarlikse huurder vereis `n kennisgewing van drie maande, volgens die Colorado Bar Association.

Colorado vereis verhuurders huurders voldoende kennis gee of die uitsetting sal nie deur die hof toegestaan ​​word. `N Verhuurder moet die huurder met `n skriftelike uitsetting kennisgewing dat die gronde waarvoor die uitsetting verlang spesifiseer, identifiseer die huur eiendom en stel die tyd wanneer die huurder die eiendom moet lewer om die verhuurder verskaf. Ook, moet die kennisgewing onderteken word deur óf die verhuurder of agent van die eienaars.

Een keer `n verhuurder lewer `n uitsettingsbevel aan die huurder, moet die verhuurder dan volg dit op met `n regsgeding, wat bekend staan ​​as `n klagte. Soos alle ander regsgedinge, die huurder het die reg om `n reaksie by die hof, bekend as `n antwoord in te dien. Die regsgeding, en die antwoord, moet dan deur `n hof aangehoor word by die verhoor. Die huurder het ook die reg om die verhoor by te woon en maak enige verdediging beskikbaar deur die aanbieding van bewyse, roep getuies en die maak van die opening en sluiting stellings.

As die verhuurder wen by die verhoor het die hof verleen `n "Skryf van Restitusie." Dit is `n hofbevel wat die eienaar kan bied om die land balju en het die departement die balju se betree die eiendom en verwyder die huurder en enige besittings daarin geleë is. Die balju kan dit net doen tussen sonsopkoms en sonsondergang, en die hof kan die skryf nie gouer as 48 uur uit te reik nadat dit `n oordeel gaan.