Huurder regte ten opsigte van Laat Huur & laat gelde in Alabama

Soos van Mei 2011 kan Alabama eienaars nie huurders uit te sit as hulle enige oortreding van die huurkontrak binne die tyd wat op hul uitsetting kennisgewing reg te stel. `N Huurder moet `n kennisgewing van sewe dae ontvang waarsku hom om huur te betaal of te ontruim die woonstel as hy laat sy rent- dus, as hy die huur in die tydperk van sewe dae betaal, kan die verhuurder hom nie uit te sit van die woonstel, selfs al die huurder is gewoonlik laat.

Eienaars in Alabama kan nie huurders vereis dat prokureur se fooie te betaal as `n toestand van oorblywende in die woonstel na gebreke op die huur. Dus, `n verhuurder kan nie laat huur `n huurder se bloot weier omdat die huurder in gebreke gebly het om die verhuurder se prokureur fooie met betrekking tot `n poging om die huur te versamel betaal. As die verhuurder poog om `n klousule in die huurkontrak wat verklaar dat die huurder is verantwoordelik vir prokureur se fooie te sit, moet hy huur die huurder een maand se plus fooie die huurder se prokureur se betaal.

Die eienaar is verantwoordelik vir die behoud van die woonstel in `n bewoonbare toestand. Sy moet al die nodige herstelwerk te doen, insluitend herstelwerk aan nut toestelle soos verwarmers of lugversorgers. As die verhuurder versuim om hierdie herstelwerk te doen, die huurder het die reg om die huur te weerhou totdat die herstelwerk voltooi is en, in sommige gevalle, kan in staat wees om uit te beweeg sonder om aanspreeklik vir die res van die huur op die huurkontrak.

As `n eienaar wil `n huurder vir versuim om huurgeld te betaal op tyd uitsit, moet die verhuurder die huurder gee sewe dae kennis te gee. As die huurder die verbreking nie genees binne sewe dae of ontruim die perseel, mag die verhuurder uitsetting verrigtinge begin. As `n huurder beplan om huur te weerhou omdat die verhuurder versuim om die nodige herstelwerk te doen, moet die huurder die verhuurder gee 14 dae kennis te gee. As die verhuurder versuim om die herstelwerk te doen binne 14 dae, die huurkontrak beëindig en die verhuurder moet die huurder se borg en enige voorafbetaalde huur terugkeer.