Wat doen ek as my Huurder-At-Will weier om te betaal huur verhoog?

Eienaars het baie uitdagings as wat hulle het om tred te hou met en betaal vir duur herstelwerk en bestuur soms moeilik huurder verhoudings. In `n swak presterende ekonomie, wanneer koste soos utilities en eiendomsbelasting styg, baie eienaars gekonfronteer word met die verhoging van die huur aan noodsaaklike uitgawes te dek. As jy op hoogte van jou by-sal huurder wat sy huur sal opgaan, maar hy weier om te betaal, die wet uitspel jou plan van aksie.

Daar is twee hoof tipes van huurder verhoudings - onder-`n-huurkontrak tenancies en by-wil tenancies. By-testament mag tenancies mondelinge of skriftelike wees, maar die geskrewe ooreenkoms is nie `n amptelike huurkontrak waarin die huur tariewe is in klip vir `n voorafbepaalde bedrag van tyd. In `n onder-`n-huurkontrak huur, die huurooreenkoms bepaal die huur-tarief vir die lengte van die huurkontrak.

In `n by-wil huurder verhouding, een van die partye, die verhuurder of huurder, kan die ooreenkoms vir een of ander rede tussen huur sperdatums of 30 dae, afhangende tydperk langer is beëindig, volgens die staat reg in Massachusetts. As jy in `n toestand wat `n soortgelyke wet het lewe, dan kan jy jou by-wil beëindig met jou huurder indien hy weier om die verhoogde huur persentasie te betaal.

Jy moet gee jou op-sal `n kennisgewing uitsetting huurder ook bekend as `n kennisgewing om op te hou, om die uitsetting te begin. Hierdie kennisgewing moet op skrif wees en dit moet jou huurder gee ten minste 14 dae na homself en sy besittings uit die huureiendom te beweeg. Praat met `n prokureur wat op datum is op jou staat se Real Estate wette te verseker dat jy die huurder die korrekte vorm te gee vir `n by-wil uitsetting, wat is tipies anders as `n uitsettingsbevel vir `n huurder met `n huurkontrak.

Daar is tye wat jy `n by-wil huurder nie kan uitsit, selfs al het hy weier om die verhoogde huur te betaal. Volgens die Connecticut Netwerk vir Regshulpraad, mag dit onwettig beskou word as die huur van `n huurder wat onlangs `n hofgeding teen jou of by unie `n plaaslike huurders se verhoog. As jy aangemeld is om te wees in die skending van die stad of munisipaliteit behuising kodes, dan kan jy nie die huur vir huurders in te samel om die koste van die herstelwerk te dek.