Texas huurder regte en Kennisgewing aan ooreenkoms Lease Einde

In Texas, soos in elke ander staat, huurkontrakte en huurooreenkomste is kontrakte. Beide verhuurder en huurder is wetlik verplig deur hul ooreenkoms en elkeen het bepaalde regte en verantwoordelikhede onder hul ooreenkoms. Daar is egter gevalle waar een van die partye mag in staat wees om `n huurkontrak of huurooreenkoms beëindig, gewoonlik wanneer die ander party versuim om sy kant van die huurkontrak te handhaaf.

As `n eienaar versuim om die nodige herstelwerk te doen, teister `n huurder of versuim om te verhoed dat ander huurders uit te meng met sy reg om "rus en vrede," het die huurder in staat kan wees om sy huurkontrak vroeg beëindig en beweeg van sy huur huis. Voordat, moet hy sy eienaar skriftelik in kennis stel oor sy kommer. Onder Texas wet, moet hy die eienaar gee `n redelike bedrag van die tyd (sewe dae is voldoende beskou) om `n probleem op te los. Hierna kan hy uitbeweeg, al is die webwerf van die Texas Prokureur-generaal sterk dui daarop dat huurders te konsulteer met `n prokureur voor om dit te doen. Terwyl die huurder `n goeie rede kan hê vir die verlaat, kan die verhuurder steeds probeer om die huurder te dagvaar vir kontrakbreuk. Praat met `n prokureur eerste kan `n huurder te spaar `n baie hartseer.

Verhuurders kan weier om huurkontrakte en huurooreenkomste hernu vir een of ander rede, maar kan nie bloot `n huurkontrak te beëindig sonder gronde vir uitsetting. In Texas, gronde vir uitsetting sluit mislukking `n huurder se om die huur of verbreking van reëls eiendom betaal. Terwyl die verhuurder `n huurder skriftelik kennis van sy planne om uit te sit moet gee, die bedrag van kennisgewing wissel. Texas wet maak voorsiening vir `n kennisgewing van drie dae, maar eienaars kan hierdie tydperk verkort tot so min as 24 uur as die huurkontrak of huurooreenkoms n klousule ondersteun sy reg om dit te doen bevat.

Huurkontrakte en huurooreenkomste sluit dikwels `n klousule van die bedrag van kennisgewing dat `n verhuurder of huurder die ander party moet gee as hy nie van plan is om sy huurkontrak of huurooreenkoms hernu. As `n Texas huurder of verhuurder besluit om `n huurkontrak nie hernu, moet hy dit te doen in die tyd wat deur hierdie klousule in die ooreenkoms. As `n huurder het `n maand-tot-maand huurkontrak en sy huurooreenkoms spesifiseer nie `n spesifieke tyd raam waarbinne om kennis te gee, Texas wet kan óf die huurder of haar verhuurder om die huurooreenkoms met `n kennisgewing van 30 dae beëindig. As die kennisgewing van 30 dae nie ooreenstem met die dag huur `n huurder se is as gevolg van die huurder is net wat nodig is om prorated huur betaal vir daardie maand.