As My Heat nie werk nie, Wat is my regte as `n huurder?

Alle 50 state en die Distrik van Columbia vereis verhuurders om `n bewoonbare leefomgewing vir huurders, wat voldoen aan alle veiligheid gesondheid kodes, insluitend die onderhoud en herstel van strukturele komponente en verwarming, elektriese en loodgieterswerk stelsels in stand te hou. In die meeste lande, kan huurders hul verhuurder te rapporteer aan hul plaaslike departement van bou-inspeksies indien die verhuurder weier om `n beskadigde verwarming en air stelsel op te los.

Voordat kla aan `n plaaslike of `n staat agentskap, moet huurders die eienaar kennisgewing van die beskadigde stelsel gee sodat die verhuurder het die geleentheid om herstelwerk te doen. Huurders moet skriftelike kennisgewing stuur na hul eienaar per gesertifiseerde pos, sodat hulle `n bewys van kennisgewing gegee het, omdat sommige berug verhuurders kan ontken die ontvangs van verbale kennisgewing, wat dit moeilik maak vir `n huurder om haar saak in die hof te bewys. Huurders moet `n reaksie terug van hul eienaar wat gee `n uiteensetting wanneer herstelwerk sal plaasvind binne `n redelike bedrag van dae na die stuur van kennisgewing ontvang. Byvoorbeeld, die staat van Kalifornië kan die huurder om sy eienaar `n skriftelike kennisgewing wat `n reaksie binne `n redelike tydperk (vyf tot 10 dae) dat die huurder bepaal vereis.

Sommige state opgestel streng tydsbeperking op die tyd `n verhuurder het om herstelwerk te doen. Byvoorbeeld, die staat van Florida vereis `n verhuurder aan die huurder se verhitting stelsel binne sewe dae na kennisgewing te los, of die huurder kan uit te beweeg. Eienaars moet herstelwerk aan verwarming stelsels vinnig in noodsituasies, maak soos wanneer weersomstandighede is onder die vriespunt en die huurder het nie `n alternatiewe bron van hitte. Verhuurders kan alternatiewe behuising te voorsien indien noodtoestande sit gesondheid die huurder se in die gedrang.

As `n eienaar weier om `n verwarming binne `n sekere aantal dae of `n redelike bedrag van die tyd op te los, kan die huurder sy huur huurkontrak vroeg met geen boetes te beëindig. Die presiese tyd raam hang af van die toestand. Baie state toelaat dat `n huurder om sy huurkontrak te beëindig in 15 dae of minder na skriftelike kennisgewing as die verhuurder versuim om herstelwerk te doen. As die huurder beëindig sy huurkontrak vroeg, moet die verhuurder sy borg minus enige koste vir skade aan eiendom terug te keer.