totsitlyred.com

Wat is Huurders Rights Na Foreclosure in Kalifornië?

Negatief is altyd slegte nuus, maar dit kan veral sleg vir huurders wat uitsetting in die gesig staar as gevolg van omstandighede buite hul beheer. Terwyl California State wet maak voorsiening beskerming aan die huurders van `n foreclosed gebou, die federale Beskerming Huurders by Foreclosure Wet van 2009 bied bykomende beskerming. Hierdie beskerming sluit in die handhawing van die huurkontrakte van huidige huurders en gee diegene sonder `n huurkontrak die reg om ten minste 90 dae kennis indien die nuwe eienaar besluit om huurder huurooreenkomste te beëindig.

Maand-tot-maand Huurders

  • California State wet vereis nuwe eienaars van foreclosed geboue om huurders te gee sonder `n huurkontrak 60 dae kennis aan die gebou te ontruim. Die Beskerming van Huurders by Foreclosure Wet vervang staat wette in die meeste gevalle, egter, en vereis dat nuwe eienaars gee hierdie huurders 90 dae kennisgewing.

huurkontrakte

  • Onder die nuwe federale wet, huurkontrak `n huurder se bly geldig, selfs nadat negatief. `N Huurder met `n huurkontrak kan regdeur die duur van die huurkontrak voort leef in die huur eenheid.

Verhuurder Move-In

  • Terwyl huurkontrakte gewoonlik van krag bly na negatief, het die Beskerming van Huurders by Foreclosure Wet bied `n uitsondering: `n Verhuurder wat wil om te skuif na `n eiendom haarself om `n huurkontrak te beëindig nadat die verskaffing van 90 dae kennisgewing aan die huurder.

"Just cause" en "goeie doel" Uitsettings

  • Kalifornië huurders wat in stede met huur-beheer wette leef bly beskerm deur "just cause" uitsetting wette, wat die redes waarvoor `n verhuurder `n huurder kan uitsit of weier om `n huurkontrak te hernu erg beperk. Negatief is nie beskou as "just cause" om nie te hernu `n huurkontrak of "goeie rede" om `n huurder wat sy huur betaal met behulp van `n Artikel 8 geskenkbewys te sit.

Kontant vir Keys

  • Huurders in foreclosed geboue kan geld aangebied deur nuwe eienaar van die gebou se in ruil vir die verskuiwing uit (dit staan ​​bekend as "kontant vir sleutels"). Dit kan `n goeie deal wees vir jou, maar seker wees om genoeg tyd om `n nuwe plek om te woon vind onderhandel.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante