Maine Foreclosure Uitsetting Proses

Maine foreclosures moet gedoen word in die hof, in teenstelling met wat die reg van gedwonge verkoop geskryf in die verband kontrak. Die gemiddelde Maine negatief neem ongeveer 240 dae, volgens Realty Trac. Die meeste leners nie onmiddellik soek `n negatief wanneer `n lener gaan in verstek. In plaas van die lener is gewoonlik `n paar maande laat voor die uitlener kyk na negatief as `n opsie.

`N lener kan `n Maine negatief te stop by `n paar stappe in die proses. Die eerste geleentheid vind plaas wanneer die kennisgewing van wanbetaling word aan die lener. Hy kan betaal al terug betalings en enige verwante gelde aan die negatief te stop voor die uitlener lêers in die hof. Die volgende geleentheid vind plaas nadat die Maine hof verleen die negatief van die man wat uitleen. Die lener kry 90 dae na die oordeel negatief voldoende betalings te maak aan die negatief verkoop stop.

Die uitsetting proses is baie verskillende vir Maine huurders woon in `n foreclosed huis as huiseienaars. `N federale wet bekend as die "beskerming van Huurders by Foreclosure Wet van 2009" verhoed dat die nuwe eienaars van `n foreclosed eiendom van die beëindiging van die bestaande huurooreenkomste. In plaas van die nuwe eienaars is nou eienaars, en moet wag tot die einde van die huurtermyn die huurders uit te sit. Die enigste uitsonderings op hierdie voorkom wanneer `n huurder het `n maand-tot-maand huurkontrak of die nuwe eienaar wil die eiendom te bewoon. In beide gevalle, moet `n kennisgewing van 90 dae die uitsetting indiening voorafgaan.

As die oorspronklike Maine huiseienaars weier om die eiendom te ontruim en nie los nie, kan die man wat uitleen of nuwe eienaar `n uitsettingsbevel regsgeding in Maine hof in te dien. Die uitsetting proses behels `n verhoor voor die fisiese uitsetting. Oor die algemeen die huiseienaars sal óf beweeg uit of nie opdaag om die uitsetting verhoor, so `n vonnis by verstek van uitsetting gegee word aan die nuwe eienaar. Die eienaar mag nodig wees om te volg die oordeel uitsetting met `n lasbrief vir eksekusie indiening as die oorspronklike eienaars ignoreer die hofuitspraak. Dit indiening permitte `n balju om op te kom vir die eiendom, gee die eiendom en maak die oorspronklike eienaars verlaat die huis.