As My Naam Is op `n titel, maar nie op `n lening, Is ek steeds verantwoordelik vir `n Foreclosure?

krediet tellings leners `neem `n swaar getref in die negatief. `N paar maande van gemis betalings plus die negatief verminder tellings en laat `n swart merk op `n lener se krediet verslag vir sewe jaar. As `n nie-lener, kan die lener nie aanmeld jy krediet bureaus- dus sal jou krediet verslag weerspieël nie die foreclosed leningsrekening of gemis betalings. Jou krediet kan nog geraak word, al is. A negatief is finansiële inligting en `n saak van openbare rekord. As sodanig, dit lyk op `n lener se en krediet verslag nie-lener se onder die "pubic rekords" gedeelte van die verslag. Negatiewe openbare rekords kan invloed op jou krediet telling, volgens Credit Karma.

Wanneer verbandverskaffers of titel maatskappye soek die openbare rekords te verseker dat jou naam is nie verband hou met retensieregte of verordeninge sal die negatief verskyn. Dit beteken dat jy kan nie dadelik `n ander huis te koop nadat `n foreclosure- jy moet gewoonlik wag ten minste drie jaar. Hoewel die man wat uitleen nie afsluiting op `n lening in jou naam, sal daaropvolgende leners weet dat jy `n huis wat gegaan het in die negatief besit. Ook, leners vereis dat jy om te antwoord op skrif of jy ooit gehad het eiendom foreclosed op. Dit is `n verklaring wat jy maak in een van die laaste dele van die Uniform Woon Lening Aansoek wat verbandverskaffers gebruik.

In `n gemeenskap eiendom staat, soos Kalifornië, waar egpare outomaties verantwoordelikheid vir bates wat hulle verkry in hul huwelik te deel, kan jy verantwoordelik is vir `n negatief gehou word. Byvoorbeeld, as jou man het uit die lening onder sy naam nie, maar sit jy op die titel van die huis, kan die lener hou jy verantwoordelik vir skuld jou gade. In feite, kan leners hou jy verantwoordelik selfs sonder om op die titel. As die uitlener die reg om `n beroep, kan hulle versier bankrekeninge en plek retensieregte op jou ander Real Estate. Spesifieke gemeenskap eiendom reëls en beroep wette wissel deur die staat.

Jy kan hê om belasting te betaal op die verlies van die man wat uitleen oor die lening. Die regering kan hierdie verlies aan belasting as inkomste, lees dit as geld wat jy ontvang. Omdat jy nie uiteindelik betaal dit terug en die man wat uitleen gekanselleer die skuld, kan die IRS jy belasting daarop. Jy kan `n belasting aanspreeklik gehou indien jy getroud met die misdadige lener is en jy `n lêer belasting gesamentlik.