Is dit makliker om `n lening of `n lyn van krediet te kry?

Wanneer jy `n lening, jou lener uitbetaal die lening opbrengs as `n enkelbedrag. Jou lening amortizes oor die lening term wat beteken dat jou maandelikse betalings gereël sodat jy die hele balans van die skoolhoof en rente verskuldig op `n spesifieke datum in die toekoms payoff. Op `n lyn van krediet, jy hoef net belang-net betalings te maak en kan vertraag die betaling van enige prinsipaal totdat die lyn van krediet term eintlik kom tot `n einde. Aangesien jy nie hoef te betaal teenoor skoolhoof, jou betalings op `n lyn van krediet is gewoonlik laer om mee te begin, wat beteken dat iemand wat die inkomste wat nodig is om te kwalifiseer vir `n lening het nie kan bied kwalifiseer vir `n lyn van krediet.

Sodra `n lening term begin, kan die bank dit nie nodig om die lening af te betaal vroeg as jou huis val in waarde. Op `n billike lyn, jou lener gee jou toegang tot `n wentelkredietfasiliteit lyn. Jou lener kan jy nie nodig het om die balans van jou lyn van krediet voor payoff om die einde van jou lyn van krediet termyn. Maar, as jou huis waarde daal, jou lener kan verminder of naby enige ongebruikte gedeelte van jou lyn van krediet wat beteken dat jy kan nie meer trek op die lyn.

As waarde van jou huis laat val en jy val in die negatief kan jou lener beland neem van `n verlies as jou huis verkoop genoeg geld om jou huislening skuld te dek nie genereer. Gevolglik leners normaalweg net toelaat om te leen 80 of 85 persent van waarde vir jou huis in die vorm van `n huislening. Sedert leners het die vermoë om jou billikheid lyn te verminder as huispryse begin om te val, baie leners toelaat om 90 persent van waarde vir jou huis te leen in die vorm van `n aandele lyn. Dit beteken dat aandele lyne is makliker om te kwalifiseer vir as lenings as jy het baie min aandele in jou huis.

Equity lyne veranderlike rentekoerse wat beteken dat jou betalings kan styg met verloop van tyd. Die kombinasie van stygende rentekoerse en rente slegs betalings sit jy op `n hoër risiko van wanbetaling as `n huiseienaar wat `n huislening vaste-koers. Om die risiko dat aandele lyne inhou om leners te versag, baie leners vereis billikheid lyn leners hoër krediet tellings as lening leners het. Daarom, terwyl aandele lyne is oor die algemeen makliker om te kry, vir iemand met `n lae kredietgradering, `n lening kan jou enigste opsie verteenwoordig.