Hoe om te betaal rente slegs op `n Verband

Jy moet oor die algemeen skoolhoof en rente te betaal op `n lening elke maand, tensy jy `n belang-net lening te bekom. Die opsie om rente betaal slegs kan handig te pas kom wanneer geld is styf, maar dit effektief skoolhoof betalings vir later op, wat riskant kan wees uitstel. Jou verbandlener moet jou raad gee oor die spesifieke eienskappe, voordele en risiko`s van `n besondere belangstelling-net lening.

Jy kan soek na `n belang-net lening program by die aankoop van of herfinansiering van `n huis om jou maandelikse betalings so laag as moontlik te hou. Met `n rente-net lening, die lener sit `n maksimum tydperk waartydens jy skoolhoof betalings kan ontbeer. Jy weet op oorsprong van die lening, as jy beplan om te begin terug te betaal skoolhoof - daar is geen verrassings. Jy kan ook kies om pay skoolhoof wanneer jy wil op `n belang-net plan. Indien u die hulpbronne om meer as die rente-net betaling te maak, kan enige surplus bedrag word toegepas in die rigting van skoolhoof balans van die lening se. Anders, betaal slegs die rente elke maand dit is wat op jou verband koepon huidige om te bly op jou lening.

Om af skoolhoof terugbetaling kan gevaarlik wees, veral as jou inkomste verhoog nie teen die einde van die enigste belangstelling tydperk. Jou betalings sal onvermydelik hoër wees, as jy belang plus skoolhoof moet betaal vir die res van die termyn terugbetaling. Hoewel die man wat uitleen openbaar hierdie by lening opbou en bied `n skedule van alle toekomstige betalings vir die volgende 15 of 30 jaar, kan die bykomende skoolhoof betaling nog kom as `n skok vir `n paar leners. As jy nie kan bekostig om die volle betalings te maak wanneer die rente-net eindig, kan jy jouself hoef te herfinansier of te verkoop uit jou lening te kry.

Leners bied tipies belang-net tydperke van drie tot 10 jaar. Maar daar is baie variasies van belang-net programme. Byvoorbeeld, kan jy `n 30-jarige vaste-koers verbande met `n rente-net 5-jaartydperk kry. Of jy kan kies vir `n effens meer kompleks lening, soos `n 30-jaar verstelbare-koers verband wat het `n vaste rentekoers vir vyf jaar, waarna die rentekoersverhogings met gespesifiseerde intervalle vir die oorblywende 25 jaar. Op hierdie tipe van belang-net ARM, die belang-net tydperk duur gewoonlik die lengte van die vaste-koers tydperk of langer.

Maak belang-net betalings vir `n paar jaar sit net `n klein duik in jou skoolhoof balans. As jou belangstelling-net lening kom met `n ballon-betaling funksie, sal jy `n groot betaling te maak net `n paar jaar na jou rente-net eindig. A ballon betaling is `n enkele groot betaling wat kom as gevolg van aan die einde van die termyn terugbetaling. Dit laat jou maandelikse betalings te versprei, of geamortiseer, oor `n langer tydperk as die term terugbetaling, doeltreffend toe te laat vir `n laer betalings. Byvoorbeeld, is `n 15-jaar lening met `n rente-net 10-jaar periode afgeskryf meer as 30 jaar, maar moet afbetaal in 15 jaar. Die finale betaling wat nodig is om af te betaal die skoolhoof balans sal wees tienduisende dollars om honderde duisende dollars, afhangende van die aanvanklike grootte lening. Leners kry gewoonlik hierdie lenings met die bedoeling van die verkoop van of herfinansiering voor die ballon betaling verskuldig is.