Hoe om Draai Jou 30-jarige vaste-koers Mortgage In `n 15-jarige vaste-koers Mortgage Sonder Herfinansiering

Die enigste ware manier om `n 30-jarige vaste-koers verbande te omskep in `n 15-jaar vaste-koers verbande is om te herfinansier. Jy kan egter `n 15-jaar lening betaal op jou 30-jarige verband betaling te maak elke maand om dieselfde resultaat te kry sonder die behoefte vir herfinansiering. Met die koste van herfinansiering wat wissel tussen 3 en 6 persent van die totale waarde van die lening se die bykomende koste soms swaarder weeg as die voordele. Daarbenewens, deur die behoud van die laer maandelikse betaling wat verband hou met `n 30-jaar lening, jy kan nog steeds betaal die laer maandelikse betaling in maande wanneer jy die ekstra kontant nodig.

Gaan jou maandelikse staat om jou huidige 30-jaar lening betaal vind. Maak seker dat jy kennis neem hoeveel van die betaling gaan na jou borg rekening, in teenstelling met die gang in die rigting van die skoolhoof en rente. Om jou nuwe maandelikse betaling bepaal, moet jy net die dollar bedrag gaan na die skoolhoof en belangstelling. Die borg rekening fondse is apart van hierdie berekening.
Let daarop dat die maandelikse betaling vir `n 15-jaar lening teenoor `n 30-jaar lening is gewoonlik 40 persent meer elke maand. Vermeerder jou huidige 30-jarige skoolhoof en rente gedeelte van jou verband betaling met 1,4 tot jou nuwe maandelikse skoolhoof en rente betaling bepaal. Om die volle betaling moet jy die man wat uitleen betaal te kry, moet jy terug in jou maandelikse borg bedrae van jou 30-jarige verband.
Merk jou betaling as gaan na die skoolhoof en belangstelling, in teenstelling met toekomstige betalings, wanneer jy jou betaling per tjek of aanlyn. Bykomende betalings sal die skoolhoof verskuldig tensy gemerk op hierdie wyse nie verminder.

Wenke waarskuwings

Maak `n ekstra maandelikse betaling van net skoolhoof en belangstelling, wat nie borg, per jaar klop ongeveer sewe jaar af die lewe van `n lening. Daarbenewens, maak twee ekstra maandelikse paaiemente, minus borg, per jaar verminder die term met 14 jaar. `N Alternatiewe metode vir die maak van die hoër maandelikse betaling elke maand is om te spaar tot twee volle maandelikse paaiemente per jaar en maak hulle in een enkelbedrag. Dit is `n alternatief wat is veral nuttig vir diegene wat op kommissies of wat `n bonus een keer per jaar ontvang.

Jy kan nie al in jou verband terug daaruit betaal geld trek weer sonder herfinansiering. Moenie wy meer geld na die terugbetaling van skuld as wat jy kan bekostig. As te veel betaal elke maand op jou verband maak dit moeilik om ander finansiële vereistes te voldoen, neem `n stap terug en analiseer jou begroting om seker te wees dat jy daardie ekstra betalings kan bekostig.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante