Die gemiddelde lening koste per Maand

Die groot aantal veranderlikes in elke huis koop en lening beteken daar is geen gemiddelde verband koste. Jou verband betaling hang af van hoeveel jy betaal vir die huis, jou inkomste, jou af te betaal, die tipe van die verband en hoe hoog jou krediet telling is.

Met `n baie goeie kredietgradering (680-699), sal die maandelikse paaiemente op `n $ 200,000 huis wees $ 1033, as jy `n verbandkoers van 4,7 persent gekry. As jou krediet telling was regverdig (660-679) en jou verbandkoers was 4,9 persent, sal jy $ 1059 maandelikse vir dieselfde huis betaal. Vir `n huis kos $ 150,000, sal jy $ 775 `n maand met `n baie goeie krediet, en $ 794 met billike krediet te betaal.

Wat jy betaal hang af van hoeveel jy kan bekostig. `N Vinnige manier om uit te vind wat jou maandelikse betaling behoort te wees, is om die voorbelaste (of bruto) maandelikse inkomste (s) van die lening ondertekenaar (s), veronderstel dat u gekombineerde bruto maandelikse inkomste is $ 6250 of $ 75,000 per jaar gedeel deur vas te stel 12. Die meeste leners wil nie hê jy om meer as 28 persent van jou maandelikse inkomste, of $ 1750 (6250 x 0.28) spandeer op `n lening betaal. Dit staan ​​bekend as `n front-end-verhouding. Die versekering en eiendomsbelasting wat jy moet betaal word gewoonlik ingesluit by jou verband betaling, en hulle is nie ingesluit in hierdie skattings.

Om uit te die back-end-verhouding, wat uit tops by 36 persent van jou bruto inkomste, voeg jou herhalende maandelikse paaiemente, soos motor lenings, studentelenings, minimum kredietkaartbetalings, en onderhoud of ondersteuning kind om jou maandelikse verband betaling van $ 1750 . As beloop hierdie betalings $ 400 per maand, sal jy `n maandelikse skuld van $ 2150. Vermeerder jou bruto maandelikse inkomste van $ 6250 deur 0,36 en jy sal kom met $ 2250 wat jy `n bietjie ruimte gee. Dit is die meeste wat jy kan betaal per maand vir jou verband en ander mandaat betalings. Hierdie riglyne moet `n goeie raming verskaf oor wat `n werkbare verband betaling sal wees vir jou.

Federale Behuising Administrasie verbande, wat verseker is deur die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, is meer toegeeflik. Vanaf datum van publikasie van hierdie artikel, kan die front-end-verhouding so hoog as 31 persent en die back-end-verhouding kan klim tot 41 persent wees.