Credit Union Mortgage versus Bank Verband

As nie-winsgewende organisasies, krediet-unies minder verdraagsaamheid vir risiko as groot banke. Dit maak banke en lening makelaars wat bank verband programme `n beter opsie vir aansoekers met `n lae krediet tellings en klein af betaling bied. Krediet unies ook nie aan te bied oor die algemeen subprima verbande met laks inkomste en krediet vereistes voldoen nie, of eksotiese lening programme wat die lening balans met verloop van tyd te verhoog, soos negatiewe amortisasie lenings. Krediet unies bied gewoonlik `n tradisionele spyskaart van lenings, soos 30-jaar vaste lenings en verstelbare-koers verbande, of arms.

Krediet unies kan meer aantreklik lenings as banke kan maak. Om hul lede te pas, het hulle meer buigsaamheid in die ontwikkeling van verbandlenings programme as banke doen. Banke maak lenings op grond van belegger verwagtinge. In teenstelling met banke, krediet unies hou die meeste van die verbande wat hulle maak. Omdat hulle nie van plan is om hul verbande aan beleggers verkoop op die sekondêre verband mark, kan hul lenings te voldoen aan die behoeftes van hul kliënte, eerder as om in die behoeftes van beleggers. Dit kan beteken unieke programme nêrens anders aangebied, soos arms met `n een-tyd, aanpassing tydperk van 15 jaar, wat vyf jaar langer as die arms tipies aangebied by banke.

Banke is geneig om meer lening tipes as krediet unies bied. Byvoorbeeld, `n bank is meer geneig om die regering verseker lenings, wat wyd gebruik word onder laer kopers inkomste bied. Die Federale Behuising Administrasie en die Departement van Veterane Sake verseker lenings wat goedgekeur banke maak, die verskaffing van die leners met `n veiligheidsnet as die lenings beland in verstek. Banke bied nie meer geredelik `n groot verskeidenheid van die verband eienskappe wat lei tot laer betalings, soos rente-net, 2, 3, 5-, 7- en 10-jaar periodes aanpassing op wapens, asook die tradisionele 15- en 30-jaar vaste koers programme.

Die besluit tussen `n krediet-unie en `n bank kom neer op jou individuele finansiële kwalifikasies. Die sterker jou krediet, inkomste en af ​​te betaal, hoe meer verband opsies wat jy beskikbaar het. Beide krediet-unies en banke meeding vir besigheid prima leners `deur die aanbied van lae rentekoerse en `n skerp sluitingsdatum koste. Jou opsies is beperk wanneer jy swak krediet, `n hoë skuld laai nie, en óf geen af ​​te betaal of `n bedrag minder as 20 persent. In hierdie gevalle, kan jou enigste opsie `n bank wat regering-gesteunde lenings of lenings ontwikkel vir lae-inkomste leners bied nie.