Hoeveel Equity Kan ek leen?

Leners maak seker jou krediet telling wanneer jy aansoek doen vir `n lening en op `n huislening wat jy gewoonlik nodig om `n krediet-telling van minstens 620 moet in aanmerking te kom vir `n lening. Krediet tellings onder 620 is onder die gemiddelde en verwys as subprima. Sommige uitleners skryf lenings vir mense wat subprima tellings maar hierdie lenings, waar beskikbaar, het `n baie hoë rentekoerse. Die meeste leners mense met `n baie hoë krediet tellings in staat stel net om kontant uit 100 persent van hul huis billikheid omdat hoë lening-tot-waarde lenings bloot leners aan hoë vlakke van risiko omdat huispryse met verloop van tyd kan val.

Vir `n aankoop verband wat jy kan finansier tot 95 persent van die eiendom se waarde met `n konvensionele lening, terwyl jy kan finansier tot 96,5 persent as jy `n lening gerugsteun deur die Federal Housing Administrasie (FHA) kry. Dieselfde maksimums van toepassing op `n herfinancieren as jy die lening gebruik jou bestaande verband af te betaal, maar vir `n kontant uit herfinancieren lening, jou lening-tot-waarde (LTV) verhouding gewoonlik kan nie meer as 80 persent van die eiendom se waarde. Vir huis billikheid lenings en lyne van krediet, maksimum lening bedrae wissel, maar `n paar lyn perke banke cap op 70 persent LTV, terwyl ander laat jy 100 persent van jou aandele te onttrek. Maar sommige leners toelaat dat mense wie se verbandskuld oorskry waarde van hul huis te herfinansier daardie skuld met lenings wat LTV verhoudings van tot 125 persent het.

Jou skuld-tot-inkomste-verhouding speel `n belangrike rol in die lening goedkeuring proses, as jy enige aandele van jou huis nie kan onttrek as jy nie kan bekostig om die maandelikse lening betalings te maak. Die skuld deel van jou DTI verhouding sluit jou maandelikse krediet betalings soos jou verband en motor lening. Afhangende van die aard van die lening waarvoor jy aansoek doen, kan jou man wat uitleen jou DTI verhouding cap op tussen 30 en 50 persent. Terwyl ons dan baie min inkomste en `n baie hoë skuldvlakke kan jy verhoed om afluister jou huis aandele.

Jy tipies kan leen 100 persent van die aandele wat jy in jou motor, hoewel jou lener die LTV kan beperk as jy die finansiering van `n gebruikte voertuig. Vir-kontant gesekureerde lenings, kan jy leen 100 persent van die geld wat jy gebruik om die lening te bekom, omdat hierdie lenings bied geen risiko vir die man wat uitleen.

Jy kan ook aandele of geld wat jy besit van jou 401k rekening leen. Soos van 2011, kan jy leen tot 50 persent van jou gevestigde balans as die plan administrateur bied `n lening opsie. Die gevestigde balans verteenwoordig die gedeelte van die rekening wat jy besit, in teenstelling met fondse jou werkgewer sit in die rekening wat nog nie aan jou behoort.