Wat leer die verkoopdatum Gemiddelde in Foreclosure inligting?

Banke en verbandverskaffers goedkeur verbandlenings onder sekere omstandighede. In die eerste plek moet die leners te ontmoet kredietgradering en inkomste kriteria. In die tweede plek moet die leners `n sekuriteit dokument wat verklaar dat die man wat uitleen die eiendom kan verkoop indien die leners standaard op die terme van die leningsooreenkoms te teken. Die sekuriteit dokument word `n verband of trustakte. As die leners versuim om maandelikse betalings te maak vir `n tydperk van tyd, gewoonlik 60 tot 90 dae, sal die lener hersien die terme van die sekuriteit dokument en inisieer die negatief proses. Elke staat regeer hoe foreclosures werk binne sy grense. Die man wat uitleen moet die riglyne van negatief staat volg. Sodra negatief is geïnisieer deur die man wat uitleen, sal die lener in kennis gestel word en het gewoonlik `n kans om `n ooreenkoms te bereik of te betaal die lener die bedrag wat aangevra. Indien die lener is nie in staat is om óf te doen, moet die man wat uitleen die eiendom van sy verlies te verhaal verkoop.

Sodra die negatief die verkoop stadium bereik, moet sekere prosedures wat gevolg moet word. Hierdie prosedures is hoofsaaklik afhanklik van riglyne staat egter volg hulle `n paar algemene reëls. Geregtelike verkope negatief is dikwels hanteer word deur die County balju waar die eiendom geleë is. Nonjudicial negatief verkope is oor die algemeen gelei deur `n trustee van die man wat uitleen aangestel. In beide gevalle, is dit die balju se of trustee se plig om `n datum en tyd vir die negatief verkoop plaasvind skeduleer. Op die koop, sal hy toesig te hou oor die veiling en finaliseer die verkoop.

Sodra die inligting vir die verkoop word bepaal, moet die balju of trustee die inligting aan verskeie bronne verskaf. Die lener moet voorsien word van `n kennisgewing van verkoping. Hierdie kennisgewing sluit die eiendom inligting en die bedrag van die man wat uitleen versoek om die eiendom vir verkoop. Verder moet hierdie kennisgewing die datum, tyd en plek van die geskeduleerde koop meld. Sommige state vereis dat die leners fisies die kennisgewing bedien word. Ander state vereis net dit gepos moet word. Die balju of trustee is ook verantwoordelik vir die advertering van die verkoop, volgens die staat vereistes. Algemeen, is die verkoop geadverteer in die plaaslike koerant. Die verkoop kan ook in openbare plekke gelys soos die hofgebou, of op die eiendom self.

Sekere lande toelaat vir negatief verkope uitgestel word deur die lener, indien omstandighede dit toelaat. Hierdie reëls wissel baie en uitstelle word gewoonlik toegestaan ​​op `n geval-tot-geval basis. Diegene wat negatief verkope by te woon moet dubbel seker die verkoop datum en tyd voor die dag van die verkoping te verseker dat dit nog steeds gebeur. Daarbenewens, sommige lande bied `n verlossing tydperk vir die leners om die uitlener terug te betaal nadat die negatief verkoop plaasvind. Weereens, hierdie situasies wissel deur die staat en moet individueel ondersoek word.