Wat is `n verband Trustee?

Escrow maatskappye is organisasies wat die oordrag van die titel in `n eiendomstransaksie te bestuur deur die verskaffing van die nodige dienste soos voorgeskryf deur die staat wette. Omdat hulle werk met die verskuiwing en die ondersoek van die titel tot die huis, borg maatskappye is tipies gekombineer met titel maatskappye in een besigheid. Wanneer `n verband is geskep, die borg maatskappy instem om die daad te hou in trust, of bestuur van `n trust waarin eienaarskap van die huis gered.

A daad in trust is `n nuttige manier om vir beide leners en leners om `n ooreenkoms te bereik. `N lener kan nie soos die titel van `n huis in die hande van `n man wat uitleen, selfs wanneer die lener het "gekoop" die huis met behulp van fondse die man wat uitleen se. Die man wat uitleen kan nie soos die titel gehou deur die lener toe die man wat uitleen het `n eis om dit so lank as wat die verband bestaan. Maar deur dit in `n trust, die borg maatskappy besit op dit as `n neutrale derde party. Wanneer die lening ten volle afbetaal is, sal die borg maatskappy die rekening te sluit en die oordrag van die daad by die lener.

As `n lener ophou om betalings op `n lening, die lener het die vermoë om die huis afsluiting, neem besit van die huis en verkoop dit aan `n wins te maak. Daar is twee tipes van negatief, geregtelike en nonjudicial foreclosures. Escrow maatskappye hou die titel toe te laat vir `n nonjudicial negatief: as trustees, kan hulle huise self verkoop en gee die opbrengs aan die man wat uitleen. Dit is dikwels `n vinniger proses as die voortsetting van `n negatief deur die hof stelsel.

Daar is baie verskillende tipes van trusts en ander trusts kan ook betrokke in verbande raak. Byvoorbeeld, kan `n paar verbande gebruik word in verband-gesteunde sekuriteite, `n beleggingsopsie wat in `n trust gehou kan word en bestuur word deur `n trustee. Groot trusts kan ook uithaal en gebruik verbande hulself as `n manier om te belê in eiendom. In die geval van `n bankrotskap, die hof skep `n bankrotskap boedel en stel `n trustee om betaling van sleutel lenings, wat kan insluit verbande te bestuur.