Wat is `n Geregtelike Foreclosure?

`N Geregtelike negatief is ontwerp vir regverdigheid teenoor die skuldenaar. Sommige state vereis geregtelike negatief, die prosedures waarvoor wissel na gelang van die staat wette. Oor die algemeen, die howe beskerm die skuldenaar van gewetenlose leners. As `n skuldenaar het aandele, kan die hof dit te beskerm. Indien daar nie voldoende fondse na `n foreclosed eiendom verkoop word, die skuldenaar bly aanspreeklik vir die balans. Die staat waarin `n negatief opbrengs is die belangrikste. In Kalifornië, byvoorbeeld, geregtelike foreclosures word toegelaat, maar residensiële foreclosures gewoonlik nie-geregtelike foreclosures.

Sommige state toelaat hoofsaaklik nie-geregtelike foreclosures. Ander toelaat geregtelike en nie-geregtelike foreclosures, en nog ander is streng geregtelike negatief state. As `n staat kan geregtelike foreclosures, staat wette aanwys hoeveel maande dit neem vir negatief te voorkom. Ook aangewys is tekort oordeel aan leners. State ook tydperke waarin `n huiseienaar die huis kan los te vestig.

Negatief kan óf geregtelike of nie-geregtelike wees, afhangende van die staat wette. Met `n geregtelike negatief, nie `n trust of verband daad nie `n koop klousule. `N Geregtelike negatief is geliasseer deur en beoordeel deur die howe. State bepaal die presiese proses wat gevolg moet word deur leners en debiteure. Die skuldenaar `n kans kry in die hof aangehoor. Nie-geregtelike foreclosures voortgaan sonder die howe. Die man wat uitleen in kennis stel die skuldenaar wat die eiendom is in verstek. As die skuldenaar nie die betalings huidige kan bring, die man wat uitleen neem besit van die eiendom.

Die proses waardeur geregtelike negatief beweeg vorentoe begin wanneer `n man wat uitleen `n klagte by die hof en lêers `n formele kennisgewing dat `n pak hangende (Litispendentie). Op hierdie punt, die skuldenaar beweer besit van die eiendom en, nog belangriker, kan verkoop of herfinansier die eiendom. Die huiseienaar bedien kennisgewing van hangende pak. Na `n verhoor, die regter reëls vir of teen negatief. As die skuld is geldig, die hof stel `n bedrag waarvoor die skuldenaar aanspreeklik. koop `N balju gelas in die vorm van `n veiling.

Vir debiteure wat negatief in die gesig staar, is dit verstandig om die toepassing staat wette bestudeer. As `n staat maak voorsiening vir beide tipes van negatief, is die huiseienaar aangeraai om regsverteenwoordiging te soek na daardie opsie vir `n residensiële geregtelike negatief te bepaal. In terme van toekomstige verkope, is geregtelike foreclosures beskou as die veiligste aankope wees. Die negatief bestelling kan slegs omgekeer deur `n ander hofuitspraak. Daarom toekoms kopers in die gesig staar minder kans op gewikkel in moeilike regskwessies wat kan ontstaan ​​as gevolg van nie-geregtelike foreclosures.