Wat Liens geblus deur `n negatief?

Die primêre, of eerste, verband houer is tipies die een wat negatief verrigtinge inisieer. Wanneer die primêre verband houer lêers vir `n negatief, die tweede retensiereg houer is uitgesluit uit die opbrengs van die negatief, totdat die eerste verband maatskappy verkry die volle bedrag van die lening balans die skuldenaar se. Moet die negatief te koop te kort skiet van die vereistes van die primêre verband houer se is die belang van die tweede verband houer in die eiendom en enige opbrengs geblus.

Tog kan die tweede verband houer `n oordeel tekort vir die bedrag wat die foreclosed eienaar is aanspreeklik vir die lêer, en voort te gaan met ander wettige metodes beskikbaar (afhangende van die staat) soos loon decoratie, strafregtelike verrigtinge of bate beslaglegging.

Federale of die staat belasting retensieregte kan geliasseer word teen eiendom `n huiseienaar se. Maar wanneer `n eiendom teruggeneem deur negatief verrigtinge, dit sal die reg of belang dat `n federale of belasting retensiereg het op die eiendom te blus.

In hierdie omstandighede het egter federale belasting retensieregte kan deur die federale regering nagestreef op `n later punt deur loon decoratie of beslaglegging op bates, selfs nadat negatief.

Wanneer `n huiseienaar betaal nie of tred te hou met huiseienaar vereniging dues, kan die vereniging `n retensiereg te dien teen die eiendom vir enige onbetaalde ledegeld asook van toepassing laat gelde. Soortgelyk aan `n belasting retensiereg of tweede verband, maar sodra die negatief is geliasseer, die rente wat vereniging die huiseienaar se het in die eiendom of enige opbrengs wat hulle sou andersins geregtig is uitgewis met die negatief te koop.

In teenstelling met belasting retensieregte, moenie verenigings die huiseienaar se nie `n beroep op die onbetaalde bedrag van die gebreke huiseienaar in te samel.