Wat is die Billike losser?

Billike reg van verlossing, ook verwys na as losser, is `n wetlike reg, onder die staat reg of deur die verband self verleen, wat toelaat dat die verbandgewer aan `n beswaarde eiendom in die geval van wanbetaling te herwin deur die betaling van die balans verskuldig op die verband . Afhangende van individuele staat reg, kan die verbandgewer hierdie bedrag betaal voor of op die dag van negatief, na die voltooiing van die negatief of selfs na die negatief verkoop van die eiendom.

Billike reg van verlossing kan die verbandgewer aan die eiendom te hou. Sodra die balans betaal, die verbandgewer die eienaar van die eiendom en die verband wat verband hou met daardie eiendom nie meer bestaan ​​nie. Dit geld gewoonlik vir die primêre, of eerste verband. As `n tweede verband teenwoordig op die eiendom is, dat uitlener nog `n belang in die eiendom en enige skuld te betaal moet word of die sekondêre uitleen kan negatief verrigtinge te inisieer.

Die verbandgewer is nie die enigste persoon wat die billike regte van verlossing wat verband hou met die eiendom kan uitoefen. Die reg strek tot die opvolger of gevolmagtigdes van die verbandgewer in die geval van die dood van die verbandgewer se. Daarbenewens het die reg strek tot by die verbandgewer se bankrotskap trustee, die verbandgewer se oordeel skuldeisers of enigiemand met `n retensiereg teen die eiendom. wet staat besonderhede van die hiërargie van verlossing, en spesifiseer watter party kan oefen die reg eerste.

Die billike reg van verlossing moet toegestaan ​​word of dit kan nie afgedwing word. Die breedsprakigheid van die verband kan uitdruklik spesifiseer die reg, of die reg mag om verbandgewers onder die staat reg toegeken word. As nie die verband self nie staat wet maak voorsiening vir die reg, is die verbandgewer nie geregtig om dit en kan dit nie uit te oefen in die geval van `n wanbetaling. Sommige state ook voorsiening te maak vir die herstel, wat dit moontlik maak om in te haal op verlede-gevolg verband betalings en hou die verband ongeskonde, maar weer, tensy die staat reg spesifiseer dit, so `n reg is nie afdwingbaar in die hof.