Wat gebeur met `n tweede verband Na Foreclosure?

Retensieregte teen eiendom is tipies geprioritiseer volgens die datum wat hulle geplaas. Die eerste - die oorspronklike verband - is top hond, die tweede net vir belasting retensieregte. Die tweede verband is gewoonlik die volgende in lyn indien geen skuldeisers of oordeel houers tussen die tyd wat jy het die eerste verband en die tweede geplaas retensieregte. Prioriteit is belangrik, want die eerste lienholder in lyn is die eerste om te betaal uit die opbrengs van `n negatief te koop. Indien die eiendom nie verkoop vir genoeg om die oorspronklike verband en negatief koste die man wat uitleen se dek, niemand anders kry enige geld. As dit verkoop vir meer, die tweede lienholder kry die verskil, maar dit is dikwels nie genoeg die hele skuld af te betaal.

Negatief is `n towerstaffie wat vee uit alle retensieregte teen die eiendom toe die huis is verkoop aan `n nuwe koper. Maar dat promesse jy onderteken nog bestaan. Sonder die retensiereg, die skuld raak onverseker, maar dit is nog steeds `n skuld wat jy aanspreeklik gehou word vir is. Die tweede verband uitlener die reg om jou te dagvaar vir die onbetaalde balans as jy nie vrywillig reëlings te tref om dit af te betaal, ongeag die feit dat jy nie meer die huis te besit.