Jy kan afbetaal `n 2de Verband Met `n FHA Refi Nance?

As die huiseienaar meer as $ 500 kontant terug na sluiting nie nodig, `n geen kontant-out herfinansier program is moontlik gemaak deur die FHA. Hierdie program kan huiseienaars om hul eerste en tweede verbande te konsolideer, solank `n tweede verbande is ten minste 12 maande oud of is gebruik om `n huis te koop. Die huiseienaar finansier ook die sluitingsdatum koste en enige voorafbetaalde boetes gehef word deur die huidige leners. Die huiseienaar kan selfs finansier die voorafbetaalde belangstelling en borg koste vir die nuwe lening. As tweede verband die huiseienaar se is `n huis billikheid lyn van krediet, kan die huiseienaar nie geneem uit meer as $ 1,000 in die afgelope 12 maande.

Die FHA kan ook huiseienaars om `n eerste en tweede verband te konsolideer en ontvang meer as $ 500 terug na die sluiting van. Die tweede verband kan minder in 12 maande oud wees en die huiseienaar is nie nodig om dit te gebruik om die huis te koop om te kwalifiseer vir hierdie program. Die huiseienaar kan nog finansier al die sluiting van die koste, voorafbetaalde koste en borg aanklagte in die verband. Die huis moet ten minste 15 persent aandele het teen die sluiting van te kwalifiseer. As die huiseienaar `n huis gekoop minder as 12 maande voor die sluiting van die nuwe lening se, moet die man wat uitleen die huis van die mindere van die gewaardeerde waarde of die oorspronklike verkoopprys te waardeer.

Baie huiseienaars kry `n eerste en die tweede verband wanneer hulle `n huis te koop om te verhoed dat die betaling van verband versekering. Konvensionele verbandverskaffers vereis huiseienaars kry verband versekering wanneer die eerste verbande balans 80 persent van die waarde van die huis se oorskry. Selfs die huiseienaars het nie `n volle 20 persent af te betaal hulle `n eerste verband te kry vir 80 persent van die waarde van die huis en dan kry `n tweede verband vir 10 of 15 persent van die waarde van die huis se. FHA lenings vereis verband versekering, ongeag bedrag van aandele in die huis.

Een ander opsie huiseienaars het is om nie af te betaal die tweede verband wanneer hulle herfinansier in `n FHA lening. FHA kan huiseienaars om hul bestaande tweede verband ondergeskik aan `n nuwe eerste FHA lening. Ondergeskik is bloot `n fancy verband term vir die verhuring van die eerste man wat uitleen slaan in lyn op die titel. Elkeen wat eerste gelys op die titel ontvang betaal eerste wanneer die huis verkoop. Gewoonlik wanneer die eerste verbandverskaffers vrugte afgewerp, die tweede verbandlener beweeg in die eerste plek. FHA vereis hul lening in die eerste plek op die titel, so as daar `n bestaande tweede lienholder, wat hulle nodig het die tweede verband maatskappy om hul lening ondergeskik aan die nuwe FHA lening. Die huiseienaar het `n gunstige tweede verband kan nie wil om dit te konsolideer in die nuwe eerste verband, maar kan in plaas ondergeskik.