Kan ek `n VA & FHA Lening?

FHA verseker lenings gesluit deur goedgekeurde leners met behulp van FHA se riglyne. Vanaf April 2011, FHA kan huiseienaars `n lening vir tot 96,5 persent van die mindere van die koopprys of gewaardeerde waarde van `n huis. Indien die lening is `n huis besit vir meer as 12 maande herfinansier, dan leners gebruik net die gewaardeerde waarde. FHA leen op een- tot vier-eenheid residensiële huise wat gebruik word deur die lener as sy primêre woning. Eienaars van twee-, drie- en vier-eenheid huise kan verhuur die ander eenhede, maar die lener moet in een van hulle woon.

VA bied lening waarborg aan banke wat verbande te gee aan kwalifiserende veterane. VA geen down betaling vereis, maar vereis die huiseienaar beset die huis binne 60 dae na sluitingsdatum. As die diens lid is ontplooi, kan haar eggenoot die huis beset binne 60 dae en nog kwalifiseer vir die lening. VA gee nie om as die huiseienaars reeds `n huis met `n verseker deur FHA verband besit.

Beide VA en FHA vereis dat die lener te beset die huis. As gevolg hiervan, kan die lener nie koop twee huise op dieselfde tyd en finansier een onder elke program. `N lener kan net een huis die primêre woning te bel. `N lener kan `n huis te koop met behulp van FHA en dan later te skuif en die aankoop van `n nuwe huis met behulp van VA finansiering, of andersom. Die huiseienaar moet die huis te beset vir `n redelike bedrag van die tyd (meer as `n paar weke of maande) na die besetting vereiste te voldoen.

FHA tipies net verseker een lening op `n slag vir `n lener, maar daar is uitsonderings. As `n jong paartjie koop `n huis met `n FHA lening en dan groei die familie en het `n groter huis, kan hulle `n nuwe FHA lening kry sonder die verkoop van die ou huis of herfinansiering van die FHA lening. VA bied `n waarborg, as die veteraan nie al die waarborg bedrag gebruik nie, dan kan hy die res van die waarborg te gebruik om `n ander huis te koop toe sy beweeg. Dit is kompleks finansiering situasies, en die huiseienaar moet `n ervare FHA of VA uitlener gebruik wanneer die finansiering van verskeie lenings.