Kan my man Kry `n eie woning in Sy Naam alleen?

Die toevoeging van twee inkomstes op `n lening aansoek verbeter gewoonlik die skuld-tot-inkomste-verhouding, maar jou man kan kwalifiseer vir `n huis verband gebaseer op alleen sy inkomste. A man wat uitleen sal oorweeg skuld verhoudings wanneer jy moet besluit hoeveel geld aan hom leen. In die eerste plek sal die man wat uitleen bepaal hoeveel van die bruto maandelikse inkomste jou maat se hy kan bekostig om te spandeer op `n lening betaal wat lening skoolhoof en rente, Real Estate belasting, verband versekering, en huiseienaar en spesiale gevaar versekering sluit. Die lener sal dan bereken die gedeelte van inkomste jou man se dat hy nodig het om al sy skuld, insluitend `n lening betaal, `n motor lening, studentelenings, kredietkaart rekeninge, en huishoudelike uitgawes te betaal. Jou man moet aan die man wat uitleen se maksimum inkomste-tot-skuld verhoudings te kwalifiseer.

Wanneer egpare aansoek te doen vir `n huislening saam, die meeste leners outomaties baseer die rentekoers op die laer telling. As jou krediet telling is laer as jou man en jou `n gesamentlike lening aansoek, sal jou telling die rentekoers te verhoog. As jou man het die hoër kredietgradering en voldoende inkomste om hom te kwalifiseer vir `n lening, wat hom alleen van toepassing kan beteken betaling van `n laer koers. Selfs as jou man se is die enigste naam op die lening dokumente, kan julle albei die titel te teken.

Die lener sal `n waardasie te bestel om te bepaal of die eiendom jou man wil koop is die bedrag van die verbandlening hy wil uit te neem die moeite werd. Leners goedkeur lenings gebaseer op gewaardeerde waarde van `n eiendom se. Sedert die huis dien as kollateraal vir die lening, sal die lener nie meer wil geld leen as dit kan herstel as jou man standaard op die lening en die eiendom gaan in die negatief. As die huis waardeert vir minder as wat jou gade aangebied die verkopers, en hy het nie genoeg kontant om die verskil te betaal, sal hy moet `n groter down betaling te maak of te onderhandel met die verkopers om af te kom op die koopprys.

As jou man `n 20-persent af te betaal kan maak wanneer hy die huis koop, sal die maandelikse verband betaling minder wees omdat hy nie sal hê om private verband versekering te koop. A man wat uitleen sal vereis dat hy PMI te koop as hy sit minder as 20 persent af. Die maandelikse bedrag jou man sal betaal vir die versekering sal afhang van sy kredietgradering, die bedrag wat hy leen, en sy lening-tot-waarde-verhouding, of bedrag van aandele in die huis. By die berekening van die lening-tot-waarde, `n man wat uitleen verdeel die bedrag van die verband lening deur die mindere van die eiendom se gewaardeerde waarde of koopprys.