totsitlyred.com

Wat is die verskil tussen Land Lenings & Verband Lenings?

Wanneer jy die aankoop van `n huis, sal jy waarskynlik `n lening om jou te help met die transaksie. Die aard van die lening wat jy soek, sal afhang van die tipe van die aankoop wat jy maak. As jy wil koop `n standaard huis, sal jy `n huislening moet. As jy wil koop `n leë plot met die doel om `n huis te bou, aan die ander kant, sal jy `n land lening nodig het. Die twee lenings het verskillende vorms vir hul afsonderlike funksies.

doel

  • Die eerste onderskeid tussen land lenings en verbande is hul Purpose hierdie stel die stadium vir al die ander onderskeidings. A land lening uitgereik so `n lener `n stuk grond kan koop en berei dit vir ontwikkeling. Dit kan dek `n paar boukoste van die huis, maar dit is meer geneig om net die koste van die draai `n rou stuk grond in `n plot vir `n huis. `N Verband, aan die ander kant, word gebruik om `n huis te koop in sy huidige toestand.

limiet

  • Beide land lenings en verbande is verseker met kollaterale. In die algemeen, `n stukkie van rou land is die moeite werd minder as in dieselfde stuk grond met `n huis reeds op dit. As gevolg hiervan, die kollaterale vir `n land lening is minder werd as die kollateraal vir `n lening. Dit beteken dat die limiet vir `n land lening is gewoonlik laer. Verder, aangesien dit moeiliker om die waarde van `n land lening te evalueer, sal die lener is geneig om `n laer lening-tot-waarde-verhouding op die eiendom te ontvang. Dit beteken, bykomend tot `n minder waardevolle stuk van kollateraal te begin met `n lener sal ook `n kleiner lening in verhouding tot die bate by die gebruik van `n land lening.

lengte



  • Die meeste land lenings is oorgang. Hulle word gebruik om die land vir `n huis te koop en begin die bouproses. Die doel is om dan uit te neem `n lening sodra die huis is gebou. Deur dit te doen, kan die lener die plek van die relatief klein, ongunstige land lening met `n groter, meer tradisionele verband. Land lenings is dikwels genoem "brug lenings" vir hierdie rede-hulle is nie ontwerp permanente in die meeste gevalle te wees.

Risiko

  • Elke keer as jy `n lening te neem met `n lae lening-tot-waarde-verhouding, jy besig om in `n riskante lening. Byvoorbeeld, as jy `n land lening vir $ 200,000 te neem om `n stuk grond ter waarde van $ 500,000 ontwikkel, kan jy verloor $ 300,000 van waarde as jy standaard op die lening. Om hierdie rede, land lenings is geneig om veel meer riskante vir die leners as die tradisionele verbande wees. `N Tradisionele verband is gewoonlik verleng op 80 tot 90 persent lening aan waarde, wat beteken dat die lener sit op 10 tot 20 persent. As jy die standaard op die lening, staan ​​jy aan baie minder verloor.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante