Wat is beter: FHA of Konvensionele lenings?

Baie huiseienaars sien oor die algemeen konvensionele lenings as beter, want hulle is "konvensionele." Kopers wat die gewone 20 persent betaling kan bekostig af en het `n goeie krediet, gebruik gewoonlik konvensionele lenings, want dit bied dikwels die beste rentekoers en lening terme. Deur 20 persent laer as jou huis koop, jy ook die bou van meer aandele van die begin af as jy sou deur gebruik te maak van `n laer af vereistes betaling op FHA lenings.

Sommige huiskopers kan eenvoudig nie bekostig om die vereistes van `n konvensionele lening. Sonder `n 20 persent af te betaal, jy hou `n groter risiko vir die uitlener en is nie van plan om dieselfde gunstige koers en terme te kry. Konvensionele lenings het ook meer druk op die tipiese lener om tred te hou met die lening betaal en om misdadigheid of negatief te vermy. Jy kan koop private verband versekering gebeure wat jy uit die werk dek, maar hierdie versekering kan dikwels duur wees.

Drie groot voordele van die regering geborg FHA lenings is: laag betalings, lae sluitingsdatum koste en makliker krediet kwalifiserende, volgens Amerikaanse Behuising en Stedelike Ontwikkeling. Hierdie lenings is bedoel om opsies aan kopers wat nie in staat om konvensionele lenings te bekom bied. Jy kan dikwels kry `n FHA lening vir so min as 3,5 persent laer as die aankoop. Kredietvereistes is minder streng, sowel.

Die belangrikste nadeel van FHA finansiering is dat dit kom met `n vereiste dat die lener aankoop verband versekering. Dit voeg ongeveer 1,5 persent tot jou terugbetaling van die lening, volgens die verbandlening webwerf. Jy kan potensieel verwyder die behoefte aan verband versekering deur die opbou van aandele in die huis. Maar hierdie verhoging op jou maandelikse verband terugbetaling is `n uitdaging vir die leners wat dikwels deur stywe begrotings gedruk.