Hoe om die opbrengs op `n konvensionele lening Bepaal

Identifiseer die totale bedrag van fooie en sluitingsdatum koste vir jou konvensionele verbandlening. Fooie en sluitingsdatum koste is opgeneem in die verpligte "Waarheid in Lending" bekendmaking aan alle verband aansoekers.

Bepaal die geleende bedrag en die rentekoers. Beide word uitgelig in vet aan die bokant van die "Waarheid in Lending" bekendmaking. Die geleende bedrag sal verskil van die koopprys van die huis na n down betaling, want fooie en sluitingsdatum koste word by die skoolhoof.

Let op die maandelikse verband betaling. Sluit enige verwerking of diensgelde.

Die gebruik van `n sigblad of aanlyn sakrekenaar, tik die toepaslike waardes vir skoolhoof balans, aantal maandelikse paaiemente, gesê rentekoers, en ballon betaling bedrag (indien enige). Vir `n Microsoft Excel-compatible spreadsheet, eerste tree elkeen van hierdie waardes in `n enkele leeg sel. Gee dan die formule om opbrengs in `n ander leeg sel bepaal. Om `n individu waarde binne die formule te kies, kliek op die sel wat die waarde. Vermy waardes tik direk in die formule.

Die formule (soos bepaal deur Microsoft) om opbrengs te bepaal is:

"= Opbrengs (nedersetting, volwassenheid, tempo, pr, verlossing, frekwensie)"

waar:

"Nedersetting" is vereffeningsdatum die lening se. Die vereffeningsdatum is die datum wanneer die lening fondse uitbetaal aan die lener. Tik die datum in MM / DD / YYYY formaat

"Volwassenheid" is die lening se vervaldatum. Die vervaldatum is die datum wanneer die lening is afbetaal. Tik die datum in MM / DD / YYYY formaat

"Koers" is die lening se verklaarde rentekoers. Tik die koers as `n desimaal. 0.05 gelyk 5 persent.

"Pr" is die skoolhoof bedrag geleen. Tik die bedrag in Amerikaanse dollars.

"Verlossing" is die ballonbetaling bedrag verskuldig op die vervaldatum. Vir konvensionele 15 of 30-jaar vaste lenings, hierdie bedrag is 0. Tik die bedrag in Amerikaanse dollars.

"Frekwensie" is die getal van die verband betalings per jaar. Vir die meeste verbande, hierdie getal is 12.

Vergelyk die opbrengste op verskillende lenings. Die lening met die laagste opbrengs is die goedkoopste finansiële opsie veronderstelling nie-finansiële faktore gelyk is.