Wat kan tydens gerol in `n Verband

Sommige uitleners sal jou toelaat om te rol in die sluitingsdatum koste van die lening die verskaffing van daar is genoeg aandele in die huis. As die waardasie van die huis waarde te wees $ 150,000, maar die koopprys van die huis is net $ 130,000, kan jy in staat wees om die sluitingsdatum koste van die lening te finansier regs in die verband. As die man wat uitleen is bereid om af te teken op die deal, kan jy finansier soveel as 100 persent van die totale waarde van die huis. Dit sou `n ekstra $ 20,000 beskikbaar is om te betaal vir sluitingsdatum koste en fooie te verlaat.

As jy besig is met `n FHA goedgekeur lener of `n bank wat konstruksie lenings bied vir huise, kan jy in staat wees om te rol in die koste van `n huis verbetering en herstelwerk. Die huis sal beoordeel word soos dit is, en `n skatting sal voorsien word op die koste van al die nodige herstelwerk en opgradering asook die geskatte waarde wat die huis sal beveel na aanleiding van die voltooiing van die herstelwerk. Die verband kan geskryf word tot `n sekere dollar bedrag van meer as die koopprys met `n terug na jou toegestaan ​​om herstelwerk te voltooi terugbetaling. Alternatiewelik kan jy `n tydelike konstruksie lening toegestaan ​​word met fondse versprei volgens die diskresie van die man wat uitleen se werk om die eiendom. Volgende werk voltooiing, sal die oorblywende balans van die koopprys van die huis se omgeskakel word na `n tradisionele verband.

Verkoper toegewings kan ook in die koste van `n lening word gerol. Wanneer jy `n aanbod te maak om `n huis te koop, kan jy versoek dat die verkoper maak sekere toegewings. Hierdie toegewings kan insluit by te dra tot die sluiting van koste of die verskaffing van fondse aan die vloer, toestelle of ander huis verbetering projekte te vervang. As die verkoopprys van die huis is $ 100,000 en die koste van die versoek verkoper toegewing is $ 8000 byvoorbeeld, sou jy `n kontrak aanbod om die huis te koop teen `n koste van $ 108,000 met `n toegewing geskryf in die koopooreenkoms wat jy sal gekrediteer dien $ 8000 deur die verkoper aan die sluiting tafel. Jou versoek verband bedrag sou dan totaal $ 108,000 minus jou af te betaal.