Wat is die Sluiting Koste vir kontantkopers?

Volgens Real Estate databasis Zillow, wanneer die finansiering van `n huis, verwag om sowat 3 persent tot 5 persent van die koopprys te betaal as sluitingsdatum koste. Deur die betaling van kontant, kan jy baie van hierdie sluiting koste te verminder, aangesien jy gewoonlik sal hê om net die verwerking en opname in verband te betaal. Baie van die nedersetting koste soos waardasie fooie en inspeksie fooie word opsioneel vir kontantkopers. Maar in die geval van `n all-kontant aankoop, jy sal nog steeds aangaan sommige sluitingsdatum koste.

Die doel van die sluiting van die koste is om beide die koper en die verkoper, sowel as betaal individue en besighede te beskerm - soos die titel maatskappy - wat die transaksie te fasiliteer. Jy betaal tipies hierdie aanklagte teen nedersetting wanneer titel om die eiendom oordrag aan die koper. Afhangende van jou toestand, kan die sluiting van koste tipies behels meer as 50 verskillende items. Die nedersetting verklaring is `n sluiting dokument wat al hierdie nedersetting gelde itemizes. Die basiese heffings moet jy verwag om te betaal as `n kontant koper sluit diverse titel fooie, prorated eiendomsbelasting, oordragkoste, prokureur fooie en tariewe.

Die meerderheid van die sluiting van die koste tipies verband hou met `n huislening. Wanneer die finansiering van `n Real Estate te koop, jy algemeen sal moet verskillende fooie, insluitend `n aansoek fooi, evaluering fooi, krediet verslag fooi, verband versekering en renteheffings, verband ontstaan ​​fooi, verband punte en verband verwerking fooie te betaal. A man wat uitleen kan jy ook verwag om vooruit te betaal `n paar maande eiendomsbelasting en versekering om `n trustrekening te vestig. Daarbenewens sal jy nog moet titel aanklagte en prokureur te betaal. A man wat uitleen sal u voorsien met `n lys van alle moontlike aanklagte in die goeie geloof raming voor sluitingstyd.

As `n kontant koper, sal jy bespaar op nedersetting koste, soos baie van hierdie aanklagte nie van toepassing op kontantaankope. Titel soek en titel versekering is twee items wat jy sal heel waarskynlik nog moet betaal. Die doel van `n titel soek is om te bevestig dat die eiendom het geen eienaarskap rente kwessies, onbetaalde lenings of potensiële retensieregte. Titel versekering beskerm jou in geval van `n fout wat verband hou met die titel soek. Die koste van die titel is afhanklik van die titel maatskappy, en die koste van die titel versekering hang gewoonlik op die verkoopprys van die eiendom. Daarbenewens sal kontantkopers moet `n fooi te betaal om die plaaslike regering vir die registrasie van die transaksie en moontlik vir die oordrag van teël op die eiendom.

Verkopers tipies verkies kontantkopers omdat kontanttransaksies lei tot vinniger sluitings met minder potensiaal vir vertragings of probleme. Kontantkopers moet dit ook oorweeg om te onderhandel met die verkoper te betaal vir die sluiting koste verbonde aan die transaksie. Moet die verkoper onderneem om die sluitingsdatum koste te betaal, kan jy effektief `n eiendom vir kontant koop sonder om enige sluitingsdatum koste as die koper.