Die Gemiddelde sluitingsdatum koste vir Home Equity lyne van krediet

Primêre en sekondêre verbande aangaan baie van dieselfde sluitingsdatum koste. Maar `n huis billikheid lyn van krediet, of HELOC, het gewoonlik relatief laer sluitingsdatum koste as gevolg van sy relatief kleiner leningsbedrag. HELOC fooie wissel deur uitlener, maar jy kan gewoonlik verwag om te betaal 2 persent tot 5 persent

Jy kan `n HELOC gebruik om te betaal vir die huis verbeterings, groot aankope en onvoorsiene uitgawes. In teenstelling met `n huis lening of tradisionele tweede verband, betaal jy net die rente op bedrae wat jy trek uit die lyn van krediet. HELOCs bied tipies beter rentekoerse as ongesekureerde krediet kaarte, want jou huis dien as kollateraal vir die lyn van krediet. Jy kan betaal af skoolhoof balans `n lyn se vooruit na die krediet-lyn vir toekomstige gebruik te vul.

Groei in HELOC gebruik en teenwigte is geneig om te korreleer met stygings in die huis aandele. Ten tyde van die publikasie, het die gemiddelde HELOC balans gestyg tot $ 61, 639. In 2008 het die gemiddelde HELOC balans getref $ 27.351 en gegroei tot $ 31.619 in 2010. Tussen 2003 en 2008, HELOC gebruik het met `n totaal van 80 persent, volgens die Nasionale Vereniging van Huisbouers. Gebaseer op die gemiddelde sluitingsdatum koste van 2 persent tot 5 persent, kan `n lener verwag om te betaal ongeveer $ 1233 tot $ 3082 vir `n HELOC balans van $ 61, 639.

Die volgende gelde is deel van `n HELOC se sluitingsdatum koste:

• Aansoek fooi betaal aan die man wat uitleen vir die aanvanklike HELOC aansoek en krediet hersiening.

• evaluering fooi om `n waardeerder of man wat uitleen om die waarde van die huis se beraamde.

• 
  
  
  

  Uitlener opbou fooi om die man wat uitleen as `n plat fooi of `n persentasie van die leningsbedrag, soos 1 persent.

• Titel search fooi om `n derde party titel maatskappy te ondersoek eiendom retensieregte.

• Dokument voorbereiding fooi om die man wat uitleen vir die opstel van die HELOC lening dokumente vir ondertekening.

• prokureur, titel agent of escrow-agent fooi vir die hantering van die nedersetting of lening sluitingsdatum.

Die meeste sluitingsdatum koste is onderhandelbaar. Jy kan rond vir derdeparty-dienste, soos borg en titel. Sommige HELOCs nie `n volledige evaluering, wat tipies kos sowat $ 300 vereis. In plaas daarvan, kan die lener `n eenvoudiger, goedkoper weergawe, soos `n laat outomatiese waardasie model - ook bekend as `n AVM -- of `n Real Estate makelaar prys mening - soms na verwys as `n BPO. A man wat uitleen kan ook afstand doen of dek die koste van `n huis waardasie as `n aansporing vir die lener om uit te neem `n HELOC. Tipies, hoe beter is jou inkomste, krediet en huis billikheid, hoe meer leners sal onderhandel sluitingsdatum koste om te kompeteer.

Ietwat van `n verkeerde benaming, no-sluiting-koste HELOCs behels die sluiting van fooie, maar die man wat uitleen dek hulle namens die lener se. Dit behels gewoonlik `n hoër rentekoers aan die lener. In die algemeen, is HELOC sluitingsdatum koste betaal een van twee maniere:

• Die fooie word gefinansier in die nuwe HELOC balans.

• Die lener betaal hulle uit die sak teen sluitingskoerse.