Voor- en nadele van `n huis billikheid lyn van krediet

In plaas van `n groot enkelbedrag betaling soos `n huis lening, jy het toegang tot `n lyn van krediet met `n HELOC, soortgelyk aan `n kredietkaart. Dit beteken dat jy betaal slegs rente op die bedrag van die geld wat jy leen by die tyd. Byvoorbeeld, as jy het `n $ 100,000 huis lening, sal jy betaal rente op die hele $ 100,000, selfs as jy net nodig $ 20,000 nou, 20000 $ die volgende jaar, en $ 60,000 die jaar daarna. As jy `n HELOC met `n kredietlimiet van $ 100,000 het, kan jy toegang tot die eerste $ 20,000 vanjaar so jy nie onnodige rente op die $ 80,000 jy hoef nie op die oomblik sou wees om te betaal.

Die rente op die eerste $ 50,000 ($ 100,000 as jy getroud is en dien `n gesamentlike terugkeer) van jou huis lening is aftrekbaar van jou belasting as `n gespesifiseerde aftrekking. As jy die opbrengs van die lening vir die huis verbeterings te gebruik, kan jy die rente op die eerste $ 500,000 aftrek (miljoen $ 1 as jy getroud is en dien `n gesamentlike terugkeer) van die lening.

Die rentekoers op `n HELOC geneig byna so laag as verband rentekoerse te wees, want die lening word gerugsteun deur jou huis, eerder as ander onversekerde lenings. `N HELOC kan jy ook toegang tot `n veel groter lyn van krediet as die meeste kredietkaart maatskappye sal bied. Tog kan die rentekoers gefluktueer gebaseer op marktoestande, sodat jy jouself bloot te stel aan die risiko van tariewe styg. Die bedrag wat jy kan leen is gebaseer op die aandele wat jy in jou huis. Jy kan jou aandele te bereken deur te trek enige bedrag wat jy teen jou huis geleen, soos `n verband, uit die waarde van jou huis. Byvoorbeeld, as jy by die huis is die moeite werd $ 235,000, en jy het $ 135,000 oorblywende op jou verband, sal jy $ 100,000 van aandele in jou huis.

Wanneer jy `n huis billikheid lyn van krediet, jy waarborg dat jy die lening sal betaal met jou huis as kollateraal. Indien u versuim om u skuld verpligtinge na te kom, kan die lener jou huis aan te gryp. Afhangende van hoeveel jy geleen het, indien die waarde van jou huis af, jy kan beland as gevolg van meer geld op jou huis as dit die moeite werd.