Wat is Title Fees vir `n lening?

Die titel beleid word uitgereik deur die titel maatskappy die eienaar van `n vorige retensieregte op `n eiendom as gevolg van onbetaalde rekeninge, belastings of retensieregte van `n kontrakteur te beskerm. Tipies, sal die titel beleid uitgereik die verkoper van die eiendom 1 persent van die totale verkope prys gekos. Hierdie beleid beskerm die verkoper deur die oordra van `n duidelike titel of daad aan die koper van die eiendom en beskerm die koper van enige skuld dat hy nie aangaan met betrekking tot die eiendom. Titel beleid vereis deur `n man wat uitleen in enige Real Estate transaksie.

Eiendom appraisals skat waarde van `n eiendom en vereis deur `n man wat uitleen en verander in die titel maatskappy vir hersiening. Titel maatskappye verwag om as geïnteresseerd derde partye op te tree om `n Real Estate transaksie en is die nie-amptelike bemiddelaars van enige kwessies of probleme wat ontstaan. Sodra die titel maatskappy die waardasie ontvang, is dit sy verantwoordelikheid om dit in te dien, bied afskrifte aan die man wat uitleen of leners en die akkuraatheid verifieer. As daar probleme is, kan die titel maatskappy die transaksie te stop totdat hulle opgelos.

Sodra die aankoop van `n eiendom is voltooi, moet die nuwe daad aangeteken word met die kantoor van die land klerk se. Daar is `n fooi met wat. Die verkoper sal hê om `n fooi te betaal om die daad oor te dra na `n koper, en die koper sal `n fooi te betaal om die daad aangeteken in sy naam. Hierdie fooi word hanteer op die titel maatskappy tydens die sluiting van en word algemeen na verwys as die titel opname fooi.

Die opname van `n eiendom is `n kaart wat algemeen na verwys as `n plat kaart of plot plan. Hierdie planne wys die verkoper en die koper waar eiendom lyne begin en einde, `n topografie om die eiendom en die presiese afmetings van die eiendom lyne. Dit is `n vereiste dokument die titel maatskappy moet hê en aan te teken vir `n eiendom wat oorgedra moet word. Hierdie fooi is `n baie algemene titel fooi en sal wissel op grond van die grootte van die eiendom wat word gekoop.

Die titel maatskappy sal `n verklaring van die verkoper dat alle eiendomsbelasting betaal is voordat die eiendom oorgedra word verskaf. Dit sal ook `n verklaring aan die koper dat die bedrag wat hy skuld vir enige verdere of belasting gedeeltelike jaar se state. As gevolg van die vervelige werk wat betrokke is in die ondersoek rekords en belasting inligting, kan die titel maatskappy `n fooi vir hierdie stelling te hef. Dit is ook `n baie algemene titel fooi by die sluiting van die koper en die verkoper.

Soos met enige amptelike dokument wat vereis indiening by die hofgebou, sal die titel maatskappy `n klein fooi hef om die dokumente notarieel bekrachtigen. Dit stel die titel maatskappy het daarin geslaag om te verifieer al vereiste partye teenwoordig, dat hulle die dokumente onderteken het en dat dit is getuig deur `n verteenwoordiger van die titel maatskappy wat geen persoonlike of gevestigde belang in `n transaksie.

Terwyl titel fooie nodig deur wetgewing met betrekking tot die hantering van Real Estate transaksies geag het baie individue nie die noodsaaklikheid sien in bykomende fooie te betaal uit `n titel maatskappy en sien dit as net nog `n koste. Terwyl dit ongerieflik om die bykomende fooie te betaal, sonder onafhanklike, derde party verifikasie van Real Estate transaksies kan wees, sou daar geen gesag oor die hantering van sensitiewe en duur sake soos hierdie wees. Kopers en verkopers wil nie die ekstra beskerming om `n duidelike titel of daad om `n eiendom wat kan lei tot duisende dollars van skuld of selfs hoër negatief tariewe as gevolg van onbetaalde retensieregte of eiendomsbelasting aangebied word. Titel maatskappy beloop nodig en die moeite werd om dit vir beide kante van `n Real Estate transaksie.