Wat beteken dit as die titel van jou huis is nie skoongemaak?

Die daad is die dokument wat gebruik word om titel of belang oor te dra in Real Estate van die verkoper aan die koper. Titel verwys na die eienaarskap van die eiendom, en dit beteken ook bewyse van eienaarskap deur `n daad. Wanneer jy duidelik titel dra aan `n koper, beteken dit daar is geen ander eise op die eiendom. Dit is moontlik om jou belangstelling in eiendom oor te dra na `n koper, as daar eise op die eiendom, soos met `n stop-eis daad. Die stop-eis daad dra net jou belangstelling, en maak geen belofte oor die eiendom vry van eise. Tog, as jy die eiendom oor te dra met `n algemene waarborg daad en belowe die titel is duidelik, jy sal tipies behoefte aan `n titel versekeringspolis te back-up van jou belofte.

A titel versekeringspolis beskerm finansiële belegging die koper se in Real Estate. As jy na die einde van borg iemand bewys `n vorige eis op die eiendom, kan die polis betaal vir skade aan die koper. Voor die uitreiking van `n beleid, is daar `n titel soek gedoen op die eiendom, om enige moontlike eise te identifiseer. As eise bestaan, en die titel is nie duidelik nie, sal jy nie in staat wees om `n titel versekeringspolis te koop. Dit kan die verkoop van jou huis te voorkom, moet die koper se aanbod wees voorwaardelike op jou verskaffing van `n beleid.

Daar is `n aantal redes wat jy dalk nie duidelik titel hê. Jy kan terug skuld belasting of `n ou retensiereg uit `n vorige eienaar verbonde aan die eiendom. Wanneer jy die eiendom gekoop, jy mag die daad verkeerd geteken. Soms retensiereg houers versuim om retensieregte skoon nadat jy `n skuld te bevredig.

Tipies, wanneer `n koper koop `n huis, die koper se geld af te betaal die uitstaande skuld op die eiendom, voordat titel dra aan die koper en die verkoper ontvang sy fondse. Tog, indien die verkoper nie glo `n Retensiereg is geregverdig, en is nie van plan om dit aan die einde van borg te betaal, die verkoper kan nie oordra duidelik titel aan die koper. Duidelike titel, moet die verkoper werk te kry die retensiereg vrygestel. Regstelling foute soms betrek uitreiking van `n stop-eis daad, om die belang in die eiendom aan die verkoper vrystel. Tipies, sal die titel maatskappy die verkoper in die skoonmaak van titel, wat nie altyd moontlik is te help.