Quitclaim Akte Vs. `n Lady Bird Akte in Florida

`N Dame voël daad is `n tipe van quitclaim daad wat beskikbaar is in Florida. Beide tipes daad is minder formeel in vergelyking met ander vorme daad, soos waarborg dade. Die quitclaim daad en die dame voël daad oordrag net die belang van die verkoper se in `n Real Estate eiendom aan die koper. As sodanig, kan hulle nie dra die hele eienaarskap in die eiendom. A quitclaim daad dra gewoonlik eiendom in die geval van die dood, huwelik of egskeiding. In teenstelling, `n Florida huiseienaar gebruik dikwels `n dame voël daad spesifiek vir boedelbeplanning doeleindes.

Beide die quitclaim daad en die dame voël daad kan nie toelaat dat huiseienaars om memories te vermy wanneer die oordrag van eiendomme om hul erfgename by die dood. Maar met `n quitclaim daad, die huiseienaar het ook `n lewe boedel belang te stel om hom te laat bly in die eiendom vir die res van sy lewe ná die oordrag van die daad om sy erfgename. Met `n dame voël daad, kan `n Florida huiseienaar die eiendom aan sy erfgename oordra en bly in sy huis sonder die oprigting van `n aparte lewe boedel.

Na die oordrag van die daad na `n ander entiteit, het die huiseienaar met behulp van `n quitclaim daad beperkte regte, selfs al is sy het `n lewe boedel. Die oorspronklike huiseienaar moet haar erfgename in te stem tot `n verkoop of `n lening aan die transaksie uit te voer. Die krediteure van haar erfgename kan ook aanspraak op die eiendom te lê. `N Dame voël daad kan die huiseienaar te veel van haar regte behou, insluitend die reg om te verkoop, verhuur of verband die eiendom sonder die toestemming van haar erfgename.

In vergelyking met `n quitclaim daad, `n dame voël titel het verskeie voordele wanneer dit kom by finansies. As die erfgename na die dood van die huiseienaar se verkoop van die eiendom, kan hulle nie enige kapitaalwinsbelasting betaal op die verkoop opbrengs. As die huiseienaar geld vir Medicaid, daar is `n groter kans van hom te kwalifiseer omdat die eiendom met die dame voël daad nie as `n bate nie tel.