Reëls vir Quitclaim Aktes in Texas

Dade geliasseer in die land rekords stelsel van Texas moet die name van die wat betrokke is by die oordrag partye insluit. Op `n daad, is die verkoper bekend as die "gewer" en die koper staan ​​bekend as die "begiftigde." Die daad moet die adres van die begiftigde sluit. Dit is die adres waar die eiendom belasting wetsontwerpe sal gepos word. Ook, moet die daad die terugkeer adreslys. Die land klerk sal die dokument terug te keer na hierdie adres na die opname.

Dade oordrag vaste eiendom moet `n volledige en akkurate wetlike beskrywing van die land. Hierdie beskrywings is gewoonlik geneem vanaf die laaste aangeteken daad geliasseer in die land. Dit kan egter `n eiendom beskrywing ook verkry word deur `n gelisensieerde eiendom landmeter.

Die ware en werklike verkoopprys van die transaksie nie nodig om ingesluit te word op `n quitclaim daad geliasseer in die staat van Texas. Dikwels, $ 1,00 of $ 10,00 is gelys as die oorweging op `n quitclaim daad. Want dade geword openbare rekord sodra lêer met die land klerk, met behulp van `n geringe vergoeding bedrag maak voorsiening vir vertroulikheid tussen die kopers en verkopers. Verder, as `n quitclaim daad is eenvoudig gebruik word om iemand toe te voeg tot die eiendom, soos `n eggenoot, `n uitruil van geld waarskynlik nie plaasgevind het nie.

Alle handtekeninge op `n quitclaim daad moet oorspronklik wees. `N notaris moet getuig van die daad ondertekening. In Texas, moet net die verkoper die daad te teken. Maar, as `n soort van spesiale klousule of voorwaarde geld aan die koper, kan hy moet teken. Alle handtekeninge moet behoorlik erken word deur die notaris.

A quitclaim daad hoef nie aangeteken geldig in die staat van Texas in ag geneem word. Wanneer `n korrek voorberei daad is onderteken deur die verkoper en gelewer aan die koper, dit gaan in werking. Opname van `n daad met die land klerk bied `n openbare rekord van die oordrag. Dit bied ook die land met `n nuwe eienaar te wetsontwerp vir eiendomsbelasting. Hoewel dit waar mag wees vir Texas reëls, die meeste titel versekeringsmaatskappye vereis dat `n daad aangeteken. Onaangetekende dade word nie vertoon op enige toekomstige titel soektogte.