Voor & nadele van `n Quitclaim Akte

Omdat quitclaim dade is oor die algemeen een grootte pas almal, het jy nie `n prokureur nodig het om een ​​vir jou te trek. In plaas van die aangaan van honderde dollars in regskoste, baie quitclaim daad kits is beskikbaar vir die aankoop of aflaai vir minder as $ 35, as van 2010.

A quitclaim daad dra net deel van die eiendom aan die gewer die begiftigde se. Dit is nie `n probleem in gevalle waar die eiendom wat besit word deur `n enkele eienaar of wanneer `n mens eienaar is afstaan ​​n gedeeltelike aandeel aan die ander eienaar, soos in die geval van egskeiding verrigtinge. As eienaarskap is ingewikkelde of eise teen die eiendom soos retensieregte bestaan, beteken `n quitclaim daad nie waarborg dat die nuwe eienaar sal vry wees van daardie komplikasies wees.

Voltooiing van `n quitclaim daad is eenvoudig wanneer jy `n kit koop en verskaf die nodige inligting aan die vorm in te vul. Die gewer moet die daad in die teenwoordigheid van `n notaris onderteken, en in `n klein aantal lande, moet die begiftigde ook die dokument te teken. Nadat dit onderteken en notarized, net draai die daad in jou land klerk by die oordrag amptelike maak.

Dit is `n baie makliker vir misdadigers om vals n quitclaim daad op `n eiendom waarop hulle geen regmatige aanspraak. Ondersoek die legitimiteit van eise van eienaarskap as jy enige twyfel oor die transaksie het voor die uitruil van fondse vir die quitclaim daad.

relatief nonspecific aard Quitclaim dade `hulle in staat stel om te werk in `n verskeidenheid situasies, uit die toevoeging van naam `n gade se eiendom na `n huwelik of die oordrag van eiendom aan `n trust of `n maatskappy.

Sodra jy voltooi en in te dien `n quitclaim daad, jy nie meer die eienaar van die eiendom, en in die meeste gevalle, is daar geen toevlug as jy van gedagte verander oor die transaksie. Hoewel die gewer `n quitclaim kan gebruik om die eiendom oor te dra na jou besit, dit is vrywillig, en hy kan nie gedwing word nie, behalwe in gevalle van bedrog.