Wat is `n Vrystelling tot `n Quitclaim Akte?

Belasting op oordrag is `n staat belasting wat gehef word op die verkoop van Real Estate. Die belasting word bereken op die totale verkoopprys van die eiendom, met die verkoper oor die algemeen betaal belasting op oordrag ten tyde van die sluiting.

Nie alle Real Estate transaksies is onderhewig aan belasting te dra. `N paar algemene transaksies nie `n uitruil van geld vir eiendom betrek, of hulle andersins nie belasbaar nie. Mense gebruik dikwels quitclaim dade vir die tipes transaksies wat vrygestel is van belasting op oordrag is.

A quitclaim daad kan `n eienaar om die hele of deel van sy eiendom oor te dra na `n ander persoon sonder om enige waarborge met betrekking tot die wettige titel vir die eiendom. As jy eiendom ontvang met `n quitclaim daad, is jy nie enige versekering gegee dat die eiendom is vry van retensieregte of ander eienaars, of dat die persoon wat die daad onderteken het enige eienaarskap in die eiendom self.

Quitclaim dade word dikwels gebruik om familielede te voeg of te verwyder uit eiendomsbesit, `n fout gemaak op `n vorige daad reg te stel, of om retensieregte of ander eise teen Real Estate vry te stel.

Met behulp van `n quitclaim daad nie outomaties `n transaksie van belasting op oordrag vrystel. In plaas daarvan, die staat belasting gesag kyk na die tipe van transaksie en of oorweging - geld of ander waardevolle item - is verruil vir die daad.

Quitclaim dade wat gebruik word om `n geskenk eiendom is oor die algemeen vrygestel van belasting op oordrag as is quitclaim dade tussen gesinslede waar min oorweging verruil. Nog `n algemene vrystelling is `n quitclaim daad wat dien om eiendom gehou as sekuriteit vrylating vir `n lening of `n ander retensiereg teen die eiendom vry te stel.

Soms twee of meer eienaars van eiendomme wil die wyse waarop hulle titel te hou tot vaste eiendom te verander. Byvoorbeeld, eienaars besit eiendom as huurders in gemeen hul land kan quitclaim van hulself om hulself as gesamentlike huurders met regte van oorlewing. Hierdie tipe van oordrag is ook oordrag belasting vrygestel.

Quitclaiming eiendom vir minder as billike markwaarde kan die transaksie beteken is oordrag belasting exempt- egter daar dalk ander kwessies, soos geskenk belasting, te oorweeg. Raadpleeg `n prokureur om seker te maak jy al die implikasies verstaan ​​voordat die ondertekening van `n akte.