Quitclaim Akte Voorbeelde

Van alle dade, die quitclaim daad bied die minste beskerming aan die begiftigde. Daar is geen waarborge of verbonde. As die gewer het geen werklike belangstelling in die eiendom, dan die begiftigde ontvang gewoonlik niks. Wanneer die oordra van eienaarskap van eiendom waar minder as fooi-eenvoudige boedel gehou word, kan `n quitclaim daad die enigste toelaatbare daad wees. Onder `n fooi-eenvoudige boedel, die houer is `n absolute reg op die eiendom, beperk deur openbare of private beperkings, soos sonering wette.

By die aankoop van eiendom, die koper verkry belang in die land na `n verkope kontrak uitgevoer word tussen die koper en verkoper. Die rente word na verwys as billike titel. Die verkry regte sal wissel na gelang van die staat wette. As die koper en verkoper besluit om die verkoop te kanselleer, kan die koper gevra word om `n quitclaim daad teken, afstaan ​​die koper van enige billike titel in die eiendom.

Die uitreiking van `n quitclaim daad gedoen kan word om `n wolk (of gebrek) op die titel te genees. Een voorbeeld hiervan sou wees waar die naam van die wettige eienaar is verkeerd gespel op die waarborg daad van openbare rekord. Die begiftigde kan `n quitclaim daad met die korrekte spelling uit te reik. As eiendom is geërf en die gewer is onseker oor die geldigheid van die titel van die oorledene se kan `n quitclaim daad word deur die gewer. Deur die gebruik van die quitclaim daad, is die gewer oordra enige belang om die eiendom aan die begiftigde.

Die oordrag van titel van eiendom van `n familielid na `n ander is `n algemene gebruik van die quitclaim daad. `N Voorbeeld hiervan sou `n ouer toeken sy of haar besit om `n kind of ander familielid wees. Soms is `n eggenoot of ex-eggenoot sal gevra word om `n quitclaim daad verleen vir eiendom wat hy of sy besit nie, maar is in besit van `n eggenoot of ex-eggenoot. In hierdie omstandighede, die quitclaim daad verduidelik eenvoudig `n eggenoot of nie-eienaarskap van die eiendom ex-eggenoot se.