Wat gebeur as die man nie sal teken die Quit Eis Akte?

A quitclaim daad het geen uitwerking op skuld verseker deur die eiendom, soos `n verband of `n huis lening. As jy en jou man het die verband in gesamentlike name, en as hy dit doen teken die quitclaim daad, sou hy voortgaan verantwoordelik vir die verband selfs al het hy nie meer die eienaar van die eiendom te wees. `N Man mag weier om `n quitclaim daad teken totdat sy eks-vrou maak reëlings om die verband te herfinansier in haar afsonderlike naam, hom verlig van enige verpligting om dit te betaal.

Sonder `n getekende quitclaim daad, sal die meeste leners nie `n eiendom in naam `n gade se herfinansier. Titel versekeraars sal nie dekking van die transaksie sonder duidelike titel, en jy sal nie duidelik titel totdat jou man accept die eiendom deur die ondertekening van die daad. As jou man nie sal onderteken, kan jy die huis nie herfinansier, gebruik dit as kollateraal vir `n ander lening of verkoop.

Baie egskeiding prokureurs adviseer hul kliënte nie `n quitclaim daad tot die datum van vereffening op `n herfinancieren teken, wanneer hulle onthef van enige verantwoordelikheid vir die verband. As jy `n herfinancieren reël, kan jou man die nedersetting te woon en teken die daad daar. Dit sal toelaat dat die herfinancieren om deur te gaan. As hy weier om dit te doen, kan jy stappe doen om hom te dwing neem as, as jou egskeidingsbevel spesifiek bepaal dat hy moet teken. Neem hom terug na die hof deur die indiening van `n handhawing beweging, `n post-oordeel aansoek om `n regter. Die regter sal weer bestel hom om die daad te teken of gesig minagting aanklagte as hy nie. Minagting aanklagte kan lei tot geld betaal om jou vir enige geldelike skade wat jy gely het as gevolg van sy weiering om saam te werk, of selfs tronkstraf.

As daar is geen verband teen jou huis en jou eks-man het geweier om die quitclaim daad teken uit kwade gevoelens of moedswillig te wees, neem hom terug na die hof so gou as moontlik, veral as jy het geen minderjarige kinders of ander verpligtinge wat sou hou jou in kontak met mekaar. As hy beweeg uit van die staat of anders verdwyn op jou is, sal jy vas met `n eiendom sal jy nooit openlik besit, met geen wetlike beroep op die situasie reg te stel as jy hom nie kan vind.