Jy kan Quick Eis eiendom aan `n Lien Vermy?

Dade is die dokumente wat gebruik word om titel of belang oor te dra in Real Estate van die gewer van die daad by die begiftigde, of die party wat die daad. Daar is `n aantal van daad vorms, met die quitclaim as een wat slegs die rente wat die gewer het in die eiendom oordra. As die gewer besit die eiendom, dan ontvang die begiftigde eienaarskap van die eiendom uit hoofde van die daad. Tog, as die gewer die eiendom nie eintlik nie besit, dan dra hy net alles belang wat hy het in die eiendom aan die begiftigde.

A quitclaim daad net "gesluit" belang van die gewer in die eiendom- dit nie "stop" beweer dat `n derde party het teen die eiendom. Byvoorbeeld, as `n koper koop `n huis en aanvaar `n quitclaim daad, die quitclaim daad nie verwyder enige eise `n verband houer het op die eiendom.

As iemand bekommerd is oor `n retensiereg op sy eiendom geplaas van `n moontlike toekomstige regsgeding, quitclaiming die eiendom aan `n ander persoon is neem dit uit sy naam, en moontlik buite die bereik van `n vonnis teen hom. Diegene wat hierdie probeer gewoonlik dra die eiendom aan `n betroubare familielid of vriend. Nog, dit sal die eiendom van retensieregte as gevolg van skuld wat uit die eiendom, nie beskerm soos `n eiendomsbelasting retensiereg of `n meganika retensiereg. A meganika retensiereg resultate van die werk gedoen op die eiendom, soos die dakdekker wat die gordelroos op `n huis is geleë op die grond vervang.

Die quitclaim daad dra net watter belang die gewer het in die eiendom as van die datum van die quitclaim daad. Daarom, wanneer bepaal of die quitclaim daad beskerm die eiendom van `n retensiereg, een faktor is regte en verantwoordelikhede die gewer se as van die uitreikingsdatum van die daad. Hy kan ontdek dat as gevolg van `n paar regstappe, hy nie meer die reg om titel te dra op die datum waarop hy die quitclaim daad uitgereik het. Nog `n oorweging is plaaslike wette, soos Real Estate wette en prosedures met betrekking tot quitclaim dade wissel deur die staat.