Wat is `n verband Premium?

Private verband versekering dek die bestaande bedrag van die huislening. In wese, hierdie beleid maak die verband betalings vir `n lener as hy nie kan bekostig om die betalings te maak homself. Dit hou die huis uit negatief en verseker die lener sal nog inkomste ontvang uit die lening. Private verband versekeringspremies is die afsonderlike betalings leners moet maak vir hierdie versekering.

Die voor die hand liggende voordeel van die verband versekering is dat dit verlaag die risiko van die lening vir die man wat uitleen. In ruil hiervoor, is die leners die kans gegee om uit te neem `n lening met `n laer af te betaal as wat hulle andersins sou kon bekostig nie. Regering-gesteunde lenings van die Federale Behuising Administrasie (FHA) vereis hierdie tipe versekering, maar bied lenings met slegs 3 persent vereis down betalings. Die skuld verhoudings wat FHA lenings vereis, soos `n 29 persent verband koste effektiewe inkomste-verhouding, kan laer as private leners vereis word.

Private verband versekeringspremies verskil gegrond op die tipe van verband versekering. Sommige verband versekering opsies vereis `n 1.5 persent by voorbaat koste vir die verband versekering premie. Ander te voeg in hierdie 1,5 persent van die leningsbedrag, maar kombineer dit met al die ander totaal lening betalings of laat betalings deur `n trustrekening geskep wanneer die huis is gekoop. Die 1.5 persentasie vereiste is algemeen vir FHA lenings, maar niks word gewaarborg nie. Daar is verskillende private verband versekering pryse tussen verskillende lenings en leners, so moet jy jou spesifieke lening opsies te ondersoek om jou spesifieke tariewe te bepaal.

Terwyl private verband versekering kan leners om `n groter lening te kry, kan hierdie lening nie die beste plan in die lang termyn. Leners moet altyd begroting vir `n lening kan bekostig om te betaal. Verband premies voeg `n ekstra koste op die lening wat leners kan sukkel om te betaal. Een moontlike alternatief is om die PMI betaal vir die eerste jaar of twee dan herfinansier om `n huislening met `n groter down betaling vir die premie koste verloor. As leners bly met dieselfde lening, moenie die versekering betalings nie nodig om vir ewig duur. Huiseienaars kan private verband versekering te kanselleer sodra hul oorblywende leningsbedrag is gelyk aan of laer as 80 persent van die waarde van die eiendom. Dit kan gebeur wanneer leners betaal genoeg van die verband of wanneer die waarde van die huis groei genoeg om die 80 persent merk bereik.