Hoeveel kan ek kry op `n tweede verband?

Voor die bepaling van `n dollar bedrag vir `n tweede verband op grond van jou huis aandele, leners eerste bereken `n leningsbedrag op grond van jou skuld-tot-inkomste-verhouding. A DTI verhouding word bereken dat die persentasie van jou maandelikse inkomste wat gaan in die rigting van skuld betalings. Tipies, doen leners nie toelaat dat jou DTI verhouding vir `n huislening tot 40 of 50 persent van die bruto maandelikse inkomste oorskry. As jy `n klomp aandele in jou huis, maar jou bestaande skuld betalings verantwoordelik is vir 50 persent van jou inkomste, dan kan jy nie kwalifiseer vir `n tweede verband, tensy jy die lening gebruik om ander skuld af te betaal. Leners bepaal die maksimum betaling wat jy kan bekostig en dan bereken `n leningsbedrag gebaseer op die bedrag.

Leners nie gewoonlik verkoop huis billikheid lenings aan ander banke en beleggers koop nie hierdie lenings. As jy `n eerste verband balans wat 80 persent van jou eiendom se waarde oorskry, moet jy privaat lening versekering om jou uitlener te beskerm in die geval dat jou huis gaan in die negatief te koop. Maar jy hoef nie PMI koop vir `n tweede verband, wat beteken dat jou lener neem die risiko van lener verstek. Om hierdie risiko te verminder, leners te beperk dikwels tweede verbande sodat jy nie toegang tot 100 persent van die aandele van jou huis. Capping jou lening beteken dat as jy die standaard op jou lening, die lener het meer kans verhaal die balans verskuldig deur `n negatief te koop.

Onder staat van Texas wette kan jy nie neem `n tweede lien, soos `n huis lening, indien die leningsbedrag saam met jou eerste verband 80 persent van jou eiendom se waarde oorskry. Verder, as jy `n tweede verband uitneem in die vorm van `n huis billikheid lyn van krediet, jou lyn balans tesame met jou eerste verband kan nie meer as 50 persent van waarde vir jou eiendom. As jy in `n ander staat woon, kan jy tipies leen 100 van jou eiendom se waarde.

Wanneer jy `n termynlening vaste-koers jou lener kan jy nie nodig het om die lening vroeg af te betaal. As jy egter `n tweede verband uitneem in die vorm van `n aandele lyn van krediet, kan jou man wat uitleen vries of die lyn bedrag verminder. Jou lener kan jou nie dwing om vroeg af te betaal `n uitstaande balans, maar kan jy verhoed dat op grond van die beskikbare balans op die lyn as jou huis verloor waarde nadat jy die lyn van krediet te vestig.