Wanneer vind PMI afval op FHA verbande?

Jy kan verhoed dat die betaling van enige jaarlikse verband versekeringspremies op jou FHA verband as jy `n verband met `n termyn van 15 jaar of minder en maak `n down betaling van meer as 10 persent. Jy kan bereken die persentasie van jou af betaling deur die bedrag van die down betaling te deel deur die waarde van die huis se. Byvoorbeeld, as jy het `n 15-jaar lening op `n $ 200,000 huis, sal jy het om neer te sit ten minste $ 20,000 aan FHA jaarlikse premies te vermy.

As jy `n verband met `n termyn van langer as 15 jaar of met `n lening-tot-waarde-verhouding van meer as 90 persent, moet jy jaarlikse verband versekeringspremies betaal totdat jou lening-tot-waarde-verhouding val onder 78 persent. Vir verbande met terme van 15 jaar of minder, die premies val af sodra jy 78 persent bereik, ongeag hoe lank jy die verband gehad het. Vir verbande met termyne van langer as 15 jaar is, moet jy die premies te betaal vir ten minste vyf jaar, selfs as jou lening-tot-waarde-verhouding val onder 78 persent in `n korter tydperk van die tyd.

Die lening-tot-waarde-verhouding meet die verhouding tussen die oorblywende op jou verband bedrag en die waarde van jou huis. Byvoorbeeld, as jou verband balans gelyk $ 190,000 en waarde van jou huis gelyk $ 200,000, verdeel $ 190,000 deur $ 200,000 om uit te vind jou lening-tot-waarde-verhouding is gelyk aan 0,95, of 95 persent. As jy betaal jou verband of die waarde van die huis toeneem, sal die lening-tot-waarde-verhouding gaan.

As jy het jou FHA verband na 2006, jou FHA premies kwalifiseer as koste wat jy kan aftrek vir die verband versekering premie aftrekking. Om in aanmerking te kom om jou FHA premies trek, moet jou aangepaste bruto inkomste minder as $ 100,000 ($ 50,000 indien getroud liassering afsonderlik) as van 2011. Om die afleiding vir FHA premies te eis, jy moet jou afleidings met Bylae A specific en rapporteer die bedrag van FHA verband versekering premies op Line 13.