Hoe om `n tweede verband ondergeskikte

Leners kyk na die ergste scenario wanneer herfinansiering `n huis met twee verbande. Hulle wil hul geld te verhaal in die geval dat jy beland in die negatief. Daarom kan die eerste en tweede verbandverskaffers vie vir senior, of eerste, retensiereg posisie om verliese te minimaliseer. As jy `n eerste verband te herfinansier, jy gewoonlik moet afbetaal of ondergeskik n bestaande tweede verband. Resubordination van `n tweede verband verseker dat die nuwe eerste verband voorrang vir toekomstige beloning. Omdat tweede verbande uit te vee in `n negatief, moet jy jou tweede man wat uitleen te oortuig om hierdie vaag posisie via `n ondergeskiktheid ooreenkoms aanvaar.

Raadpleeg jou huidige lener of `n nuwe man wat uitleen oor `n potensiële herfinancieren. `N Verband professionele ontleding van jou lening scenario, bepaal of jy die eerste verband kan herfinansier en stel die beste manier om die herfinancieren bied aan jou tweede verband uitlener so dit instem om resubordinate. Leners wat instem om ondergeskik sluit leners van tweede verbande, huis billikheid lenings en huis billikheid lyn van krediet, of HELOCs. Tensy jy het `n aansienlike aandele en jou risiko van negatief is minimaal, tweede leners verkies dat jy betaal jou skuld deur die herfinancieren.
Kontak jou tweede verband uitlener aan die ondergeskiktheid ooreenkoms vir die herfinancieren uitlener te vra. Sommige eerste verbandverskaffers te help met hierdie deel van die proses. Anders, verduidelik aan die man wat uitleen dat herfinansiering jou eerste verband en ondergeskiktheid dien sy beste belange. Dit is meer geneig om `n tweede verband ondergeskik as die herfinancieren resultate in `n laer maandelikse betaling of andersins beter terugbetalingsvoorwaardes nie, aangesien dit verminder die risiko van negatief.
Stuur die tweede uitlener die amptelike ondergeskiktheid versoek per faks, e-pos of gewone pos. Ook, stuur die evaluering van die herfinancieren transaksie. wat jy betaal vir - - die tweede man wat uitleen kan ook `n volledige evaluering van jou eiendom om te bepaal of dit die verband kan ondergeskik. Dit kan `n paar weke neem vir die tweede man wat uitleen om hierdie papierwerk te verwerk en stuur die ondergeskiktheid ooreenkoms aan u of die herfinancieren man wat uitleen.

Wenke waarskuwings

Tweede verbandverskaffers in die algemeen saamstem om ondergeskik wanneer daar voldoende waarde in die eiendom aan beide eerste en tweede lening payoff dek.
Tweede verbandverskaffers is onwaarskynlik dat ondergeskik in `n kontant-out herfinansier, waarin jy tap in ekwiteit jou huis en kry kontant terug van die eerste man wat uitleen teen sluitingskoerse.
Omdat jou herfinancieren is afhanklik van reaksie jou tweede man wat uitleen se, vra die tweede man wat uitleen vir `n geskatte omkeertyd vir die ondergeskiktheid ooreenkoms. Skeduleer jou herfinancieren sluitingstyd dienooreenkomstig aan vertragings en koers-slot verstryking voorkom.

Evaluering gelde is nie terugbetaalbaar nie, selfs al is die tweede man wat uitleen nie saamstem om ondergeskik.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante