Maak `n Verband Lien asem uitgeblaas nie?

`N Verband is `n vrywillige skuld aangeteken op `n eiendom deur `n man wat uitleen of skuldeiser om `n onbetaalde skuld of lening wat ingestem het om deur `n lener te beveilig. Wanneer `n lener onderteken `n lening, is dit eens hy na `n sekere bedrag geld te betaal binne `n bepaalde tydperk. In die verband ooreenkoms, erken hy dat as hy versuim om betalings soos ooreengekom maak, kan die verband houer afsluiting op die retensiereg, en potensieel neem die eiendom as die bevrediging van die skuld. Sommige verbande is kort termyn en `n paar het `n betaling tydperk van dertig jaar. `N Verband retensiereg bly geldig op `n eiendom so lank as die onbetaalde skuld bly van krag.

Elke staat het verskillende reëls wat van toepassing is op `n verband wat op `n eiendom dormant het gesit sonder enige wetlike aktiwiteit, of kennisgewing deur sy houer wat `n veilige belangstelling nog bestaan. Byvoorbeeld, in Ohio die wet van beperkings is 21 jaar. Dit beteken dat indien `n verband is aangeteken op `n eiendom, en dan alleen gelaat nie, tensy daar `n aksie om dit te betwis, of het dit verwyder was, sou dit outomaties verval na 21 jaar. Dikwels, dit geld in situasies waar `n verband is afbetaal as deel van `n verkoop of herfinansier, maar `n reconveyance is nie aangeteken, wat die retensiereg van die titel sou verwyder.

Jy kan die status van al aangeteken retensieregte check deur te vra `n titel maatskappy om `n eiendom profiel verslag, wat enige beswarings of retensieregte wat bestaan ​​op `n eiendom toon te stel. Vir `n retensiereg om geldig te wees, moet dit aangeteken word met die land blokfluit, en titel maatskappye hou van hierdie inligting. Die inligting in die verslag moet die volgende insluit die naam van die oorspronklike skuldeiser en die leningsbedrag en terme van die lening soos `n 30-jaar lening. Dit sal ook die opname datum, wat is belangrik in die geval `n wet van beperkings aksie is nodig om die retensiereg te verwyder wys. Die meeste titel maatskappye sal `n eiendom profiel berei vir gratis.

Ten einde `n dormant verband retensiereg te verwyder, kan jy nodig het om die dienste van `n Real Estate prokureur. In sommige gevalle, as die retensiereg is natuurlik vrugte afgewerp in die verlede, soos blyk uit nuwe verbande op die eiendom geplaas word, kan `n titel maatskappy `n toekoms verband houer of eienaar van die eiendom vrywaar teen enige verlies gely het as gevolg van die ou retensiereg. Skadeloosstelling beteken die titel maatskappy erken dat die ou retensiereg bestaan, maar dat dit ongeldig is, of reeds vrugte afgewerp, en sal die maatskappy `n nuwe titel beleid wat gebaseer is op die inligting uit te reik.