Vereistes vir die kansellasie van `n Lien op Michigan Verbande

Een keer `n Retensiereg is tevrede, dit is die verantwoordelikheid van die retensiereg houer se onder Michigan staat reg, om die lener dat die retensiereg tevrede is lig. Slegs `n retensiereg tevredenheid skriftelik voltooi is wettig en geldig.

A huiseienaar moet proaktiewe stappe te neem op die hoogte bly oor `n opkomende tevredenheid op `n lening deur hoogte te bly met sy verband state. Maandelikse verband state sal huidige balans en geprojekteerde payoff inligting weerspieël. Wanneer die balans van die verband toon slegs `n paar oorblywende betalings, moet die huiseienaar kontak die verband maatskappy om uit te vind of daar enige oorblywende items uitstaande ten einde vir die verband in ag geneem word tevrede bo en behalwe die laaste oorblywende betaling.

Die uitvoering is `n vorm van erkenning van `n lening ten volle betaal en tevrede. Die vorm gebruik vir hierdie in Michigan is `n een-bladsy algemene erkenning van die verband tevredenheid en is geen verskil tussen `n erkenning onderteken in enige ander staat as die vrystelling van `n verband retensiereg. Die verband houer en die lener moet beide teken die papierwerk, en die verband houer moet die erkenning notarieel bekrachtigen voor die indiening van die land.

Sodra dit voltooi is, sal die verband houer bevrediging of reconveyance van die daad met die kantoor van die land klerk se waar die eiendom geleë is te dien. In Michigan, sal `n uitvoering nie ingedien word binne 90 dae van tevredenheid lei tot boetes vir die verband houer.

Onder Michigan wet, moet die verband houer versuim om die toepaslike papierwerk met die kantoor van die land klerk se binne 90 dae van die verband in te dien tevrede, die lener kan `n grief in te dien teen die verband houer vir $ 100, asook enige ander toepaslike skade met die howe . Die rede is dat `n lener kan kies om dit te doen, is dat wanneer `n retensiereg bestaan ​​op `n eiendom, die retensiereg houer behou `n belang in eiendomsbesit. Leners kan nie herfinansier of `n eiendom te verkoop met `n retensiereg wat nog nie tevrede. So, dit is belangrik vir lener en verband houers om saam in die skoonmaak van `n betaalde retensiereg so gou as moontlik te werk.