Hoe om afsluiting op `n eiendom Lien

Maak seker dat die lener het gebreke volgens die terme van die kontrak. Met enige vordering of negatief proses begin, moet jy wetlike regte om `n skuld in te vorder nie. As jy seker is dat jy het regte na afsluiting is, voort te gaan met die proses deur konsultasie met `n prokureur. `N ervare Real Estate prokureur sal jou help om te bepaal waar jy in terme van lien posisie, hoe om te begin versameling verrigtinge en uiteindelik, draai die saak oor die howe te staan.

Ken jou regte met betrekking tot jou retensiereg. Sommige retensieregte is eenvoudig verbonde aan die eiendom en die retensiereg houer betaal uit die opbrengs van `n verkoping of herfinansier. Ander toelaat dat die retensiereg houer om besit van die eiendom ( `n eerste verband) neem. Sommige retensieregte kan nie foreclosed op as gevolg van hul posisie. Dit is dus noodsaaklik om te bepaal waar jy staan ​​in lyn om ontslae te betaal.

Bepaal watter posisie jou retensiereg is in. As jou retensiereg is in die eerste posisie, is jy ideaal gereed om besit van die eiendom neem as jou lener in gebreke gebly. As jy nie is nie, moet jy óf koop uit die retensieregte voor joune en afsluiting as die eienaar van die eerste verband. Of kan jy onderhandel om ander retensiereg houers koop jou retensiereg wat jy sal betaal. Om voort te gaan met enige van hierdie opsies, maar jy moet eers weet waar jy staan ​​op die titel. Om jou posisie te bepaal, kontak `n titel of abstrakte maatskappy en het `n verteenwoordiger gedrag `n titel soek, wat al retensieregte verbonde aan die eiendom sal openbaar.

Begin die versameling en negatief proses. Begin deur kontak met die lener of sy skriftelik laat betalings te verhaal. Indien die lener nie reageer of weier om te werk met jou, jy kan, afhangende van wette en kontrak jou staat se, versnel die retensiereg, veeleisende dit ten volle betaal word. Indien die lener nog nie reageer nie, kan jy die gebreke kontrak oor die hof, op watter tyd die proses van wetlik dwing die lener te gee die eiendom sal begin draai. Dit is die ideale tyd om `n prokureur te huur, as jy dit nog nie gedoen.

Laat jou prokureur om te werk met die howe namens jou. Nadat jy het probeer om die situasie dit was tevergeefs op te los, sal jou prokureur die hof toestemming vra om amptelike regskennisgewings versprei na die lener, wat dui op die retensiereg word op foreclosed. Hierdie stadium van die proses kan ook betrek die balju of polisie-afdeling, wat die hof sal aanstel om spesifieke dokumente dien om die lener, in kennis te stel hulle hulle moet die eiendom in `n spesifieke bedrag van tyd ontruim.

Neem besit van die eiendom. Nadat jy die wetlike kanale van die negatief proses gegaan het, sal jy uitsluitlike besit van die eiendom gegee word. Om fondse die lener aan jou verskuldig onder die oorspronklike kontrak, wat nietig word op hierdie stadium in die meeste lande te herstel, kan jy die eiendom te verkoop of te doen met dit wat jy wil.