Kan huiseienaarsverenigings Sit Liens op Property?

Staat wette verskil oor hoe `n HEV n retensiereg moet dien. Afhangende van jou toestand wette, die HEV óf vul en lêers retensiereg papierwerk met die land klerk of land rekords kantoor of moet `n regsgeding te wen teen jou voor dat regsgronde om `n eiendom retensiereg dien. Sodra die HEV lêers sy eis, die retensiereg heg aan die titel van die huis totdat skoongemaak deur betaling of litigasie.

As jy nie jou skuld te betaal aan die HEV, kan dit afsluiting op sy retensiereg en gryp jou huis. Die HEV moet enige uitstaande retensieregte verbonde aan die eiendom, betaal soos retensieregte ingedien deur ander krediteure eerste of krediteure met wetlike prioriteit. Staat wette verskil met betrekking tot prioriteit `n HEV retensiereg se. In Colorado, byvoorbeeld, die enigste eise beter as HEV retensieregte is `n verbandlener se daad van vertroue en staat belasting retensieregte. As `n Colorado HEV lêers `n retensiereg, sy retensiereg voorrang bo ander as `n daad van vertroue of belasting retensiereg retensieregte. Dit ontvang payoff na `n negatief net deur die afbetaling van hierdie voortreflike retensieregte.

Selfs al is die HEV besluit om nie afsluiting op jou huis, sal jy het om af te betaal die retensiereg voordat jy kan herfinansier of te verkoop die huis. `N koper kan jou huis te koop, maar moet betaal die retensiereg as jy nie kan nie. `N koper lener sal gewoonlik nie `n HEV retensiereg-beswaar huis te finansier. `N Kontantkroeg koper kan jou huis te koop sonder finansiering of `n man wat uitleen wat retensiereg payoff vereis. Afhangende van die grootte van die retensiereg, kan `n kontant koper jou beste bet vir die uitskakeling van `n retensiereg jy nie kan bekostig om af te betaal nie.

Sodra jy betaal die skuld wat jy skuld aan jou HEV, die HEV stel vrywillig sy retensiereg. As die retensiereg in fout is geliasseer en die HEV nie vry te stel nie, kan jy in staat wees om die retensiereg wat vrygestel is deur betwis die geldigheid daarvan het - of die geldigheid van jou skuld aan die HEV - in die hof. Sodra die HEV stel sy retensiereg, dit stuur jy `n sertifikaat as bewys dat die retensiereg is verwyder.