A huiseienaars vereniging in Georgië het die vermoë om `n retensiereg op die huis `n huiseienaar se rekord en dan in te samel deur garnering lone en bankrekeninge of afsluiting. Georgia is nie een van die sogenaamde "HEV super retensiereg" state - die HEV retensiereg nie voorkeur bo vroeër aangeteken retensieregte het. Om hierdie rede, HOAs in die staat tipies voorkom negatief ten gunste van ander versameling beteken.
Huiseienaar vereniging dues betaal vir die instandhouding en versekering vir alle gemeenskaplike areas van `n condominium, townhome of enkel-familie huis onderverdeling dat kodes, verbonde en beperkings aangeteken. Baie leners sal weier om verbande te skryf vir eiendom in HOAs dat misdadigheid pryse van meer as 25 persent het. Die resultaat kan verwoestend om `n gemeenskap te wees. Niemand kan hul huise te verkoop omdat leners nie daar sal leen, `n gemeenskaplike areas versleg en oorblywende huiseienaars in die gesig staar stygende kostes te om te vergoed vir die eienaars wat nie betaal het nie.
In sommige lande, soos Texas, kan `n HEV afsluiting in te samel op `n aangeteken retensiereg vir enige bedrag van onbetaalde ledegeld of boetes. In Georgië, daar is `n $ 2,000 drumpel van onbetaalde ledegeld, boetes en gelde voor `n HEV kan afsluiting. Terwyl die algemene negatief metode in Georgië is `n nonjudicial proses, moet `n HEV n regsgeding in te dien om afsluiting - `n langer en duurder proses.
Sowat 20 lande funksioneer onder wat bekend staan as die "HEV super retensiereg" reël. Dit laat HOAs om te gaan na die hoof van die lyn vir skuldinvordering na rekende op `n eiendom. In Georgië, maar die HEV retensiereg is meestal junior `n eerste verband. Maak nie saak wat op die eiendom forecloses, is die eerste lienholder eerste betaal. As `n eiendom is minder as die onderliggende verband moeite werd, nooit die HEV kry betaal.
As gevolg van die koste en prioriteit probleme wat verband hou met `n HEV negatief, sommige HOAs probeer invordering van die onbetaalde ledegeld op ander maniere soos garnering lone en bankrekeninge. goedkeuring van die hof se benodig word vir beide prosesse, maar dit is dikwels goedkoper en meer effektief as negatief.
Hoe lank neem `n Huis Lien Laaste?Wetlike vereistes om `n Lien lêer Teen `n Eiendom in IllinoisWat gebeur met Liens in `n Foreclosure?California Law Verwante om Junior Verband Liens in ForeclosureNegatief Weens Oortreder eiendomsbelastingWat is die HEV wet Georgia vir Foreclosure?Hoe om Verwyder `n opstanding Lien in GeorgiëWat gebeur met `n tweede verband Na `n akte in plaas?Watter tipes retensieregte kan geplaas word teen Real Property?Hard Geld Uitleen WetteWatter inligting gaan op `n Lien Release Brief?Hoe kan ek sê of daar `n Lien op `n eiendom in Florida?Ohio Belasting Lien LawMaak `n Eis van Lien verval in Florida?Hoe om Verwyder `n Kalifornië Belasting LienKan huiseienaarsverenigings Sit Liens op Property?Wanneer die eiendom verkoop word by die Court House Stappe, Al die Liens Geslote Is?Wat Liens geblus deur `n negatief?Vereistes vir die kansellasie van `n Lien op Michigan VerbandeHoe om `n belasting Lien PayMaak `n Verband Lien asem uitgeblaas nie?